本港樓價連跌兩個月，並見近八年低位。差餉物業估價署最新數據顯示，6月份私人住宅售價指數報301.8，按月跌百分之1.24。不但全數蒸發2月「撤辣」後的樓價升幅，更重返2016年10月水平。與去年同期比較，下挫逾一成三；而總結今年上半年，樓價累積跌幅也擴大至百分之3.05。有分析認為，自2月「撤辣」後，市場一直未有利好消息。雖然經政府及發展商努力，本港未來3至4年一手私樓潛在供應，已由歷史高位輕微回落至10.9萬伙，按季減少了3000伙，但數字已連續7季停留在10萬伙以上。持續在高位徘徊，一手發展商也只能繼續按市價，或者低於市價賣樓，無疑令二手業主「捱打」，需要擴大議價幅度或不斷調低叫價，直接打擊樓價。市場普遍預期，美國聯儲局將於9月減息，惟本港銀行未必即時跟隨。因此高息環境或會持續，預料全年仍要下跌最多半成。本周美國、英國及日本央行會舉行議息會議，可留意局方對經濟及通脹前景的看法。 延伸閱讀： * 更多樓市影片 * 28Hse App