政府今個財年的財赤預算飆升超過1倍至1000億元,財爺指出問題,是因為賣地收益不似預期,庫房很難達到收支平衡,但長遠要繼續依賴房地產支持政府財政,估計也有待市況好轉,發展商對投地恢復信心。
而過去周末的一、二手交投量,都相對稀少;沒有全新盤開售的周末,住宅市場由二手主導,四大代理統計的十大屋苑成交量,平均錄約7宗,按周增加約1宗,仍然處於相當淡靜的局面,部分大型屋苑其實價錢有回穩的跡象,例如太古城近期屋苑平均呎價,按月上升約7%,約為14900元水平,最新成交單位,為南天閣中層D室,715平方呎的3房戶,連租約成交價1100萬元,呎價15385元,原業主於2002年以310萬元入市,持貨22年,帳面獲利790萬元,升值2.5倍;藍田麗港城最新售出21座高層G室,517平方呎的2房戶,成交價555萬元,呎價10735元。
原業主於2013年1月以506萬元買入,持貨11年帳面升約9.6%。代理則表示,樓市近日觀望氣氛轉為濃厚,加上最近金融市場氣氛低迷等因素,二手交投繼續於低位橫行。有半新盤持貨11年,樓價跌超過2成,為大埔白石角天賦海灣1期,一間933平方呎3房戶,消息指以約863萬元售出,呎價約9250元,比銀行估價低約12%,原業主於2013年以約1104.3萬元,向發展商一手購入單位,現時帳面蝕約241.3萬元。
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