金管局公布今年第3季負資產宗數，達40,713宗，按季增加超過1萬宗；涉及按揭金額方面按季增加525億元，至2,075億元。拖欠3個月以上的比率，表面維持低水平，只有約0.13%，但星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝則表示留意到，拖欠比率其實已經連續五季上升，而且是自2011年以來的新高，如果情況持續惡化，最終將影響銀行的壞帳比例，銀行可能會收緊按揭。可見近月的成交量，買家的入市意欲有明顯上升的趨勢，有意入市的準買家，跟隨趨勢入市前，都應該衡量好可承受的風險有多高。 代理統計10月十大二手屋苑，錄約216宗買賣，按月升45%，創7個月高位。新盤成交則已錄近3000宗，是今年第二高的月份。但最新有投行分析預計，明年樓價可能會再跌約10%，此時便會導致負資產數字，有機會迫近歷史高位。中原按揭董事總經理王美鳳提醒，供樓人士應對負資產首先要保持按時供款，提防斷供至關重要。準買家入市前則應先評估，自己的可持續供款能力及穩定性，並預留不少於6至9個月供樓儲備資金，以應付突變的財政狀況，以提高按揭供款防守力。而籌劃置業預算時，每月總供款佔入息比率以不高於40%較為理想。 延伸閱讀: 更多樓市影片  28Hse App