樓價指數八年新低❗新世代無興趣儲錢買樓

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差估署公布9月份樓價指數最新報287.9點,按月跌1.7%,連跌五個月,兼創約8年新低,直接反映9月中旬的減息,還有中央9月底推出的救市措施,明顯也沒有太大作用。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒估計,第四季樓價會在谷底反覆徘徊,預測樓價全年下跌8%,現時窒礙樓市上升一大因素,就是新盤餘貨數量太多,達2.2萬伙,發展商都需要用合理的價錢推出,以散貨為目標。 買樓壓力大,儲蓄買樓已經不再是年輕人的目標。匯豐調查顯示,逾七成Gen Z受訪者,認為「旅行」是工作的動力之一,比「上車買樓」和成家立室都要高。當中有六成受訪者,認為「買樓」對他們而言遙不可及,過去一年平均旅行3次,總花費約3.5萬元,大約佔收入的13%。但也不能説這一代的人沒有考慮將來,雖然娛樂的平均支出比其他世代的受訪者高出近一成,但每月儲蓄比率是所有世代當中最高,有6014元,亦因為有數碼科技幫忙,大家都比其他世代提早8年開始進行投資。不過不買樓,搬出來自己住,就要為租樓煩惱了。差估署公布,最新的租金指數已經連升七個月,最新報196點,較8月的195.9點,按月上升約0.05%。有代理認為,是受惠於優才專才,及投資移民政策下,租賃需求有增無減,令租金持續上升。 延伸閱讀: 更多樓市影片 28Hse App
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