胡‧說樓市|垃圾徵費Q&A! 屋苑管理要留神

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政府全面撤辣後,樓市交投變得很暢旺,但最近還有另一個議題,也大家很關注的。所指就是垃圾徵費。垃圾徵費會在今年八月一日實施,雖然最終會否進一步押後或擱置,我們暫仍觀望事態發展,但如果真的落實推行,對我們生活又有什麼影響? 最近我們《胡.說樓市》都收到不少相關谷友查詢相關議題,所以也歸納了常見問題,跟大家討論一下。 要做到源頭減廢,政府決定透過立法對垃圾收費,由今年八月一日起,我們丟家居垃圾要付費。政策設有兩種徵收垃圾費的模式,第一種模式,也是我們最討論的,就是「按袋收費」。日後我們要買指定膠袋來丟垃圾、或大型垃圾貼上指定標籤,之後再由屋苑清潔工透過食環署或其承辦商的垃圾車收集、經私營垃圾收集商用壓縮垃圾車、甚或乎以螞蟻搬家形式把垃圾送往食環署垃圾收集站。 一共會九種不同size的膠袋可選擇,收費劃一為每公升0.11元,我們要按自己拋棄垃圾量選購適合自己垃圾袋。例如一個15公升的垃圾袋,日後要支付1.7元,再大一點20公升就要2.2元,如此類推。一些比較大的垃圾、垃圾袋不能裝上的就要貼上指定標籤,每一個標籤收費11元。指定膠袋及標籤可在不同超市、便利店及藥房購買。部份管理公司可能會在政策實施初期,協助居民去買袋,透過如此模式來買袋,管理公司可獲回贈指定袋3%作為服務費。 垃圾徵費另一個備受批評的地方,就是刻意買一個膠袋來盛載垃圾,這個舉動並不環保,尤其我們去超市購物,本身已經支付了一元買膠袋,回家拋棄垃圾時要再買指定袋丟棄,似乎跟環保的原意背道而馳。雖然政府容許大部份指定授權零售點「一袋兩用」,也就是說,買散裝單個指定袋來替代平時的膠袋,以便回家後可用來盛載垃圾。 但實情有部份商舖仍未做得到「一袋兩用」,而且,我們日常生活中,未必事事買指定袋來包裝貨品,如買一盒外賣本已有膠袋包裝、去街市買蔬菜也用膠袋包裝,但之後都要拋棄在指定袋內,這些大家都要留意。 另外,由於清潔工要確保垃圾妥善包裝,如果鄰居不聽從指示以非指定袋來包裝垃圾,又或者清潔工人根本未能確定來源的違規垃圾,清潔工是要抽出相關垃圾,再由指定袋包妥或貼上指定標籤。屋苑要為部份居民「包底」。「包底」由誰人去支付,以及公共地方的垃圾由誰人支付等問題,居民也應該要去找管理公司商討。 除了按袋收費,第二種收費模式是按重收費。大家可以不用買袋包裝垃圾,而是在收集垃圾後,才一次過在廢物轉運站或堆填區,按磅重重量來結算,收取俗稱的「入閘費」。「入閘費」多少視乎運往不同的地點,每公噸收費為365-395元。所以基本上,如果你的屋苑已經採用了買袋模式來處理垃圾,大抵上是不用繳付「入閘費」,這樣可避免「俾完又俾」的雙重徵費問題。 雖則說不會雙重徵費,但其實,在實際執行是有可能要「俾完又俾」的。因為最終需否支付「入閘費」是取決於由哪一種垃圾收集車輛把垃圾運走。一般由食環署或承辦商的垃圾車隊收集垃圾、或私營垃圾收集商以壓縮型垃圾車收集,只要用上指定袋或標籤,都不用繳「入閘費」;但在少數情況下,透過私營垃圾收集商以非壓縮型垃圾車收集,則怎樣也要支付「入閘費」。所以作為業主要跟管理公司確定屋苑用哪種方式來收垃圾、以及怎樣運走。
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