全國多地密集調整優化住房公積金政策，下調貸款利率、提升貸款額度、放寬提取條件等。2025年1月1日起，存量個人住房公積金貸款利率已批量下調，無需貸款人申請操作。根據規定，此前已發放的存量個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執行新利率。
根據通知，自2024年5月18日起，5年以下和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。
據北京住房公積金管理中心測算，以貸款金額100萬元、30年等額本息還款的首套房為例，借款人可每月少還134.59元。2024年以來，貸款市場報價利率（LPR）多次下降，商業性個人住房貸款利率也相應下行，部分城市甚至一度出現「2字頭」房貸利率。這導致新發放的個人住房商業貸款和公積金貸款的利差明顯縮小。
中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，為避免市場無序競爭，各地監管部門一方面維持商業貸款和公積金貸款之間的合理利差，另一方面優化住房公積金政策，推出新政策加大對購房者的支持力度。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，隨着個人住房公積金使用的靈活性和普惠性不斷提升，購房者需求將得到進一步滿足，有助於釋放居民消費潛力，促進房地產市場的復甦和穩定。

來源：大公文匯網