代理統計周末的十大屋苑周末成交量，最多只有7宗，雖然按周多5宗，不過依然維持個位數字，代理表示部份買家已經開始準備過年或去旅行，影響睇樓活動，只有部份買家仍希望於新年前尋覓筍盤入市，若業主提供吸引的議價空間，單位才有承接，那麼議價空間要多吸引呢？ 參考些罕見個案，最新位於將軍澳新都城有急著放售的單位，放盤一星期，減價約16萬元後成交，呎價跌穿1萬元水平，是屋苑近8年來首次出現這個情況，單位位於4座高層E室，實用面積698平方呎，3房間隔，最新成交價683萬元、呎價約9,794元，造價較銀行網上估價低約17%，原業主早於1997年以547萬元入市，持貨28年，轉手帳面賺137萬元；參考同屋苑近一個月的成交，呎價水平則約為1.2萬至1.4萬元，而個別優質單位都有減價，不過憑自身優勢都可以用較理想的價錢售出；位於海怡半島一間海景4房戶，以1,315萬元售出，單位為17座高層F室，實用面積888平方呎，呎價14,809元，造價較同類海景戶高4%，原業主由去年11月底開始放盤，叫價1,400萬元，現時減價約85萬元。 延伸閱讀： 更多樓市影片 28Hse App