二手交投量升價跌，雖然周末十大屋苑成交量按周升達1倍，交投量創近半年新高，但同期一宗薄扶林碧瑤灣3房戶成交，呎價跌穿1萬元水平，僅9596元，相當於屯元天的呎價水平，甚至與元朗PARK YOHO相若；亦有有嘉湖山莊的買家，連日等待樓價尋底，最終本月以423萬元， 買入547平方呎3房戶，呎價7733元，比屋苑近月平均呎價，約8000元水平。還要低約3%。有代理表示，由於二手樓價調整，租金仍然趨升，因此部份買家亦趁美國減息前最後一個周末，在二手尋找筍盤及加快入市。不過觀望整體住宅交投，都向好的方面發展，則要等待香港按息追上美國減息的步伐。 發展商長實旗下全新盤港島南岸第3C期Blue Coast II部署減息後推出，區內業主擔心「深水炸彈」再臨，開價再創新低，令同區二手估價下跌。發展商長實近年多次牽頭減價，包括港島南岸第3B期Blue Coast，今年年初撤辣後，以「撈底價」21968元推出；發展商對全新盤定價，則預告會按市價推售，對銷情充滿信心，強調不會囤貨。 過去周末的一手交投表現淡靜，周五至周日約200伙貨尾開售，最終僅錄約61宗成交。上周將僅餘四伙貨尾劈價達28%開售的紅磡曼翹，暫未錄新成交；屯門NOVO LAND第3B期亦後繼無力，開售154伙，最終一連三日只賣出15伙。 延伸閱讀: 更多樓市影片  28Hse App