荃灣西 全.城滙|屋苑四通八達 為何較海之戀便宜?

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全.城滙由華懋與港鐵合作發展,屬於荃灣西站4個住宅項目之一。2018年入伙,樓齡約6年,合共提供953伙,實用面積由427至859平方呎的一房至三房套單位。相對同期入伙的柏傲灣及海之戀,全.城滙的規模是最小,而且在較入的位置,並非臨海而建。 部分座數的景觀,會被前方相隔一條馬路的海之戀阻擋。為了增加望海單位的比例,發展商刻意將以近似「C」形排列的7座物業,採用「階梯式」興建。每座的樓宇高度逐一遞增,由16層至45層不等。雖然多了單位看到海景,但向這邊方向的,同時會正對荃灣公路,尤其以前排第2座及第3座的三房單位最受影響,所以有些單位都設置了梗窗來紓緩噪音。 三房佔屋苑總伙數約三成六,雖然並非主打戶型,但景觀普遍較佔超過一半的兩房戶優質。因為即使在後排的座數,發展商都將高層沒有被前排座數遮擋的向海單位改為三房開則,令絕大部分的兩房戶只能夠看內園景,或附近的市景及樓景,變相壓低了樓價。另一方面,屋苑開則也令造價較海之戀低。好像海之戀700多平方呎的單位,已經屬三房套連儲物室間隔;相反全.城滙即使830多平方呎,也只是三房套間隔,變相令潛在買家減少。 延伸閱讀: * 全.城滙  * 更多樓市影片  * 28Hse App 
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