《本地樓市》中原經紀人指數CSI按周升0.95點

中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報35.62點,較上周的34.67點上升0.95點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,二手樓市氣氛繼續淡靜,成交疲弱,前線經紀對後市仍然觀望。近三周CSI於35點水平反覆,預示樓價下調持續。CSI短暫回穩,暫時未有惡化,沒有進一步向下跌穿30點,預告樓價跌幅相當緩慢,樓市跌勢未有加快的信號。 CSI(住宅租金)報46.36點,按周下跌0.10點。CSI(住宅租金)連跌五周,累跌3.14點。暑期租賃旺季的效應逐步減退,租務成交減少,預告住宅租金升勢減慢,升幅可能逐步收窄。指數未有跌破40點好淡分界區間下限,租金仍未有調整信號。 商舖方面,CSI(商舖售價)報42.11點,按周升4.33點。CSI(商舖租金)報42.92點,按周升4.57點。受政府積極推動夜經濟消息刺激,商舖租售指數單周明顯反彈,齊重返40點以上。預示商鋪買賣及租務市況有機會出現短暫回穩。 工廈方面,CSI(工廈售價)報36.32點,按周跌3.88點。CSI(工廈租金)報40.00點,按周跌1.35點。租售指數分別連續三周及連續5周於40點上下反覆,預示工廈買賣及租務市況出現爭持,有機會調整。 寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報30.61點,按周升1.17點。CSI(寫字樓租金)報31.82點,按周升1.63點。租售指數同樣連續7周於30點水平徘徊,預示寫字樓買賣及租務市況繼續向下調整。(ca/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com