《施政迴響》經絡：調整3大辣稅 為樓市帶來提振作用

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<匯港通訊> 今天特首李家超發表的《施政報告》中，最受關注的三項樓按措施為: 3大辣稅大幅調整（額外印花稅(SSD)適用年期由3年縮短至2年；買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)的稅率由15%減半至7.5%）；合資格外來人才的置業印花稅實施由「先徵後退」改為「先免後徵」；及二手資助房屋的擔保年期由30年延長至50年。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次《施政報告》推出的新措施做法適時，3大辣稅大幅調整可為置業人士減輕置業成本；合資格外來人才的置業印花稅由「先徵後退」改為「先免後徵」，將有助吸引更多國內及海外專才留港發展；二手資助房屋的擔保年期將由現時30年延長至50年，可協助中低收入人士及家庭置業，以上新措施對現時疲弱的樓市將帶來提振作用。

針對外來人才置業印花稅的先免後徵，曹德明認爲新措施配合早前放寬按揭成數上限措施下，可加快吸引專才留港定居，激活樓市交投。而現時高端人才通行證計劃獲批申請人的國籍大部份來自內地，料新香港人置業佔比將會有上升空間。

曹德明亦指，新措施推出下，更多高樓齡的資助房屋可落入房委會的擔保範圍，買家可以免壓測申請「925按揭」，減輕置業負擔。在二手居屋樓齡日漸老化下，放寬按揭擔保期是適時的做法，二手資助房屋市場的購買力可進一步釋放，可促進二手資助房屋的交投及流轉，有助中低收入的家庭更易上車，居屋賣家亦更易放售單位以作換樓用途，對樓市亦有正面支持作用。（JJ）

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