新盤概況:VICTORIA COAST千三呎起
新盤列隊上陣,周內至少4個項目宣布正籌備下月開售,當中兩盤昨同日公布命名。華懋集團旗下港島薄扶林域多利道的翻新項目VICTORIA COAST,每戶單位面積均逾1,300方呎,部署9月初上載樓書。
提供118伙 傾向標售
該集團銷售總監封海倫表示,該盤已屆現樓,傾向全盤採以招標形式發售,定價參考附近南區的一手住宅。所有單位均享海景,住宅與車位比例超過一比一,並將會開放現樓單位供準買家預約參觀。
該集團銷售總經理陳慕蘭指,項目耗費6億元翻新外貌及室內配置,設現代酒店式會所,設施包括游泳池及健身室等。集團銷售經理吳錫麟稱,樓盤提供118伙,戶型涉及兩房及三房,實用面積由1,356至1,367方呎。資料顯示,項目前身為域多利花園收租項目,早於1988年入伙,並於2020年底起作全幢翻新。
薈鳴最快下周上載樓書
宏安地產(01243)的黃大仙鳴鳳街重建項目命名為薈鳴,亦有望下月開售。該公司執行董事程德韻表示,該盤樓高23層,提供230個單位,戶型涵蓋開放式至兩房,主打一房及兩房戶,特色戶佔當中20伙。最快下周上載樓書,定價會參考市場新盤及同系列在售樓盤。
她指出,同區飛鳳街項目及觀塘定業街項目計劃明年推出市場,而西半山MOUNT POKFULAM則籌備第四季開放予準買家預約參觀。該公司營業及市務部高級經理陳永盟指,薈鳴距離港鐵黃大仙站僅約4分鐘步程。該公司營業及市務部助理總經理黃文浩稱,樓盤周邊社區配套完善,有雙鳳街街市及商場。
天璽四房6028萬成交
一手交投疏落,惟不乏大額成交。新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽昨以6,028萬元售出皇鑽璽78樓B室,為實用面積1,118方呎四房戶,呎價約53,918元。
信和置業(00083)等4大發展商合作的西南九龍維港滙,3期項目均已進入交樓程序,8月累沽12伙,包括最新以5,000萬元售出維港滙II的1座7樓A室,為實用面積1,536方呎四房戶,呎價約32,552元。
此外,鷹君(00041)的大埔白石角朗濤,招標賣出第3座2樓B室三房戶,實用面積1,350方呎,成交價2,612.3萬元,呎價約19,350元。