2031新幹線直通二世古 李澤楷掀富豪投資潮
[NOWnews今日新聞] 台灣僑福建設計畫在日本北海道二世古(Niseko),開發結合高級住宅與酒店、商場的度假村。而香港富豪最早由李嘉誠次子李澤楷,掀起二世古新一波投資熱潮,新世界旗下二世古「分銷型酒店」已在港發售,最低入手價約1690萬元,跨足越南超商的米業大亨「金源發」今年也透過收購,取得9萬多坪二世古土地,看準的正是,2031年新幹線將可從東京直達二世古的發展潛力。
李澤楷旗下盈大地產所有二世谷花園柏悅酒店(Park Hyatt Niseko Hanazono)已在2020年1月開幕,其他投資開發項目包含酒店、別墅,預期都會在明年完工。據盈大地產今年8月公布2023上半年虧損縮減近兩成至港幣3.36億元(約新台幣14億元),當中日本二世古酒店業務年增185.7%至港幣6000萬(約新台幣2.5億元)小有貢獻。
香港新世界旗下的瑰麗酒店集團(Rosewood Hotel Group)經營的New World La Plume Niseko Resort預期明(2024)年夏季竣工開幕,今年3月已在港銷售,度假村提供219間,房型由開放式單位到1至4房,面積介於11坪至100坪,當中包括6間豪華頂層套房,除49間開放房型外,其餘均有獨立私人溫泉區。
綜合港媒報導,New World La Plume Niseko Resort度假村每間售價介於港幣403萬至5353萬元(約新台幣1689萬元至2億2439萬元),提供來回機票給香港買家實地考察,也提供5階段彈性付款方案,租金投報預料可達5%。
最新前進二世古的香港企業是以米業起家的「金源發展國際實業」,金源今年6月以34.04億日圓(約新台幣7.5億元)收購二世古當地企業NI Corporation全部股權。該公司在二世古與周邊地區共擁32.63萬平方公尺的土地(約9.8萬坪),已興建11棟、總面積為2311.87平方公尺(約699.3坪)的房產,主要作為服務式公寓酒店(Serviced Apartment)。
《匯港通訊》報導,金源發展國際實業集團執行主席林炯熾曾說,上述土地與二世古4大雪場很接近,步行路程僅10分鐘,加上2031年北海道新幹線將延伸212公里,東京可直達二世古,具有很大的發展潛力
林炯熾表示,二世古地是集團未來三大發展策略中,屬於「娛樂零售」範疇,另外兩個分別為在越南的「Circle K 便利店」及香港的「食米及食品」。
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