長實：市場購買力或耗盡 親海駅兩期未能沽清感失望

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長江實業集團 長實 郭子威
長江實業集團 長實 郭子威

過去周末多個新盤開賣，其中長江實業集團(1113)油塘「親海駅」推售兩期的特色戶及未完成交易單位，涉及44伙，最後共售出40伙，套現逾3.2億元。營業部首席經理郭子威稱，兩期終極單位未能全數沽清感失望，認為現時市場的購買力仍然非常薄弱；本輪銷售單位屬原價推售，惟市場仍未能完全吸納，反映市場上大部分的購買力或已被耗盡，加上近期多個負面消息充斥市場，令膠著的樓市雪上加霜，買家入市更為猶豫，二手成交量亦大幅萎縮。

他稱，美國利率相信仍有一至兩次加幅才見頂，估計最快明年下半年才進入減息周期，息口因素仍會困擾本港樓市，踏入第四季樓價會較為波動，預期波幅約10%。

另外，信和置業(083)、嘉華國際(173)、招商局置地(978)及港鐵(066)合作的將軍澳日出康城「凱柏峰III」上周六首輪發售138伙，即日沽出74伙，套現逾5.9億元。

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「維港滙」擬短期內推單位應市

市區現樓新盤方面，會德豐地產、信置、嘉華及爪哇控股(251)合作的長沙灣「維港滙」正進行交樓程序，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，迄今有逾600伙已交樓，擬短期內推出一直保留尚未推售單位應市，正研究新付款辦法。信置執行董事田兆源指，該盤3期今年迄今已售出215伙，套現逾48億元。

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