越秀油塘東源街項目補地價逾13億 每呎2040元較親海駅低逾六成｜住宅供應

am730
越秀油塘東源街項目補地價逾13億 每呎2040元較親海駅低逾六成｜住宅供應
越秀油塘東源街項目補地價逾13億 每呎2040元較親海駅低逾六成｜住宅供應

越秀地產(123)公布，與政府就油塘東源街住宅地達成補地價協議，涉及13.46億元，以項目可建樓面面積共65.994萬方呎計算，每方呎樓面地價約2,040元，較毗鄰今年8月、由長江實業集團(1113)的「親海駅」4年前每方呎補地價5,283元，大幅低出約61.4%。

將興建5幢大廈 提供1393伙

越秀地產表示，將交回位於油塘東源街及崇耀街地盤，面積合共約12.6萬方呎地盤，以重新批出油塘內地段第46號地盤，即由原有工業用途補地價作商住用途；預期重批地段將發展的項目包括5幢住宅大樓，提供1,393伙、193個私家車車位，以及22個電單車車位。重批地段租期為50年，由協議備此錄日期起開始計算。

越秀地產指，換地符合繼續發展優質住宅物業業務的主要策略，為公司物業組合帶來協同效應，並預期可提升股東長期回報。公司已接納換地要約，以進行擬發展項目。基於經評定補地價被視為與現時市值一致，並經考慮換地的所有條款及條件後，董事會認為換地的條款乃按一般商業條款訂立，屬公平合理且符合本公司及其股東的整體利益，且換地交易乃於日常及一般業務過程中訂立。

即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/越秀油塘東源街項目補地價逾13億-每呎2040元較親海駅低逾六成-住宅供應/410030?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral

相關內容

  • 定向｜亞洲定向錦標賽港隊橫掃4金 聖誕轉戰接力賽續爭標

    【體路專訊】亞洲定向錦標賽暨亞洲青少年定向錦標賽2024現正於泰國進行，港隊大軍在周一（23日）完成首兩日的個人賽事後已經橫掃4金3銀4銅，共獲11面獎牌佳績。其中朱映柔在W21E組別收穫1金1銅，丘汶希則於W18組別取得1金1銀，明日港隊將續於接力賽爭標，冀能收獲最佳聖誕禮物。 賽事首日於拉查帕皇家花園（Royal Rajapruck Park）舉行的短距離賽，港隊已經有亮眼發揮，於女子不同組別穿金戴銀。朱映柔在W21E組別跑出15分38秒的成績，以43秒之差力壓次名的日本選手贏得金牌。港隊於W18組別有所收穫，丘汶希憑14分59秒的時間排首位，饒嶢以50秒之差緊隨其後，雙雙為港隊帶來1金1銀。江瀛就在W16組別取得15分38秒的成績，再貢獻1銀。 男子組亦不讓女隊專美，黃梓臻於M21組別跑出15分10秒摘得銅牌。出戰M18組別的胡銘則跑出13分29秒贏得首名，聯同交出13分47秒成績的蕭沛樂，為港隊貢獻1金1銅。至於M16組別的王鏡喬就以11分51秒的成績奪得金牌。 次日中距離賽事移師至山林地區的Wat Nam Bo Luang舉行，戰況依然激烈。出戰W21E組別的朱映柔再下一城，

  • 本季最癲入球騷 紅軍6：3拔「刺」

    【Now Sports】周日英超尾場，上演了該聯賽今季最多入球之戰，利物浦最終靠沙拿2射2傳以及路爾斯迪亞斯也梅開二度，作客以6:3大破熱刺，以4分優勢拋開次席踢多1場的車路士，聖誕前鞏固榜首。熱刺以上周四英聯盃險勝曼聯入4強的原班陣容迎接利物浦，當中防線殘缺下，阿治格雷續任中堅與達古仙拍檔；利物浦方面，在英聯盃有入球的達雲紐尼斯和艾利亞治返回後備席，沙拿（Mohamed Salah）和路爾斯迪亞斯重返正選，而在盃賽休息的隊長雲迪克也回到防線。對曼聯一仗曾兩度「派膠」的費沙科士打，今場又「發波瘟」，開賽3分鐘便直接將球傳給禁區內的沙拿，惜後者也把握不到這個良機，起腳中網側；10分鐘，這位熱刺門將面對紅軍右路傳球，出迎時又猶疑不決，再贈給沙拿機會起腳，幸這次也成功「自救」擋出。紅軍隨後繼續反客為主，18分鐘，沙拿再於右路禁區盤扭後射門中楣，但5分鐘後，憑阿歷山大阿奴右路妙傳，迪亞斯成功起動入楔，禁區內頭槌迎頂破網，打開紀錄；踢至36分鐘，再次來自高空攻勢，蘇保斯拿爾和兩名熱刺守將爭頂下，雖然攻門失敗，但皮球彈高造就門前的麥卡里士打再補一頭，將比數改寫成2:0。不過，麥卡里士打5分鐘在後場

  • 蒙沙冇起色 鐵衛尼斯達失飯碗

    【Now Sports】一代意大利後衛尼斯達周一被蒙沙撤除教練職務。位列意甲榜尾的蒙沙於周一發表聲明宣佈辭退尼斯達（Alessandro Nesta），球會發表官方聲明指：「會方感謝教練至今的付出，祝福他前程似錦。」蒙沙於周日意甲主場以1:2不敵祖雲達斯後，錄得聯賽3連敗，如今17戰僅1勝7和9負得10分排榜尾，降班危機深重。貴為拉素及AC米蘭一代鐵衛，亦是2006年意大利贏世界盃的功臣之一，48歲的尼斯達於今年7月才獲聘任為蒙沙主帥，總計只領軍20場。他當時是接替柏拿甸奴領軍，後者帶領蒙沙兩季取得理想成績後轉任費倫天拿教練，紫百合目前排意甲第5位。

  • 魔術再添傷兵 大域拿開刀收咧

    【Now Sports】奧蘭多魔術周日證實，前鋒摩列治域拿因為左膝前十字韌帶撕裂，今季已報銷。摩列治域拿（Moritz Wagner）在上周六反勝熱火一仗首節傷出，周日接受完核磁共振掃描，證實需要接受手術。這名前鋒本季場均上陣18.8分鐘，得到12.9分和4.9個籃板，在後備席上總得分排名第2，本來有望躋身年度最佳第6人之列，但證實今季收咧後，應該難以爭奪獎項。這對魔術的打擊甚大，因為摩列治域拿的弟弟法蘭斯域拿，今月較早前也受傷，計劃會在1月再重新評估，而另一主將班基路，更在10月的比賽傷出後，就沒有再落場，只是最近有傳已復操，或過了聖誕後可以回歸。儘管傷兵滿營，魔術今季表現仍不錯，目前在東岸排第4，可望爭取連續第2季打入季後賽。

  • 足球話題 ｜專業推介 倒數25大 嚴選本世紀最強球星 （第16-20位）

    OneFootball 全球編輯團隊的 38 名成員，選出 21 世紀至今的 25 位最佳球員。

  • 桌球｜卓林普經優才計劃成功來港 隨奧蘇利雲做香港人

    【體路專訊】政府新聞處周二（24日）宣布，現時桌球世界排名第一的卓林普（Judd Trump），最近透過優才計劃正式成為香港居民，並於昨日來港領取身份證，隨七屆桌球世界冠軍「火箭」奧蘇利雲（Ronnie O’Sullivan）做香港人。 世界排名第一、桌球名將卓林普正式透過優秀人才入境計劃，成為香港居民，他日前為香港人才服務辦公室拍攝短片參與快問快答，從地方、交通工具到美食話題揭示自己對香港的喜愛。 來自英國，至今職業生涯奪得30個排名賽冠軍頭銜的卓林普表示：「我在這裏是因為我享受在這城市生活！我喜歡香港的所有事物，無論美食、人際互動及環境，這一切啓發了我選擇移居香港。」 卓林普早前接受英國《太陽報》訪問時，透露自己除了參加比賽和見父母之外，「不再享受於英格蘭生活」，報道指他目前正與前香港女子花式溜冰運動員、「滑冰女神」馬曉晴在香港生活。他說：「我在香港和杜拜度過了很多時間，很高興環遊世界，目前在英國的時間盡可能減少。因為我不再喜歡那兒了。雖然我還算年輕，但我正在努力確保自己在場外也能過得愉快。現在全球亦有很多桌球大賽，我會選擇駐紮亞洲、中東多於在英國，不再需要花20個小時回家，溫暖的

  • 棒球｜大谷翔平膺美聯社最佳男運動員 3次奪獎追平米高佐敦

    【體路專訊】全球最大體育新聞機構之一的美聯社近日公布年度獎項，30歲的日本棒球超級巨星大谷翔平憑著在美國職棒大聯盟（MLB）交出技驚四座的表現，第3次奪下「年度最佳男運動員」殊榮，追平「波神」米高佐敦。大谷翔平談及得獎感言時，提及自己受傷的左肩正在漸逐恢復，期望來年再次以「最強二刀流」的姿態站上賽場。 美聯社「年度最佳男運動員」由機構內74位體育記者以一人一票方式選出，大谷翔平一人獨攬48票強勢當選，得票數更以38票之差大幅抛棄次席的法國「水怪」馬贊特（Leon Marchand）。效力MLB洛杉磯道奇的大谷翔平在剛過去的賽季，交出54轟、59盜的成績單，完成前無古人的「50轟50盜」創舉，更協助球隊捧起MLB世界大賽冠軍寶座。 今次亦是大谷翔平繼2021年及2023年後再次奪得該殊榮，與米高佐敦並駕齊驅。翻查紀錄，史上只有3位運動員可以達成4奪美聯社「年度最佳男運動員」的成就，並且全部均為美國運動員，分別是籃球「大帝」勒邦占士（LeBron James）、高爾夫「老虎」活士（Tiger Woods）及單車傳奇岩士唐（Lance Armstrong）。 大谷翔平得知獲獎的消息後，對此表

  • Oasis重組太吸引？傳魔將向城員拎巡演飛

    【Now Sports】根據英國《太陽報》了解，有曼聯球星向同市對手曼城「同行」索取樂隊Oasis重組的演唱會門票。Oasis的Noel和Liam Gallagher兩兄弟都是曼城球迷，經常前往藍月亮的更衣室與球員慶祝勝利，也不時嘲笑曼聯。Oasis今年宣佈重組，明年會在英倫舉行14場巡迴演唱會，據《太陽報》得悉，紅魔部份球員為看演唱會，竟詢問曼城球員是否手握門票。有消息人士向《太陽報》透露：「曼聯球員習慣了在演唱會坐在前排，他們有很多門路可以購得門票，但Oasis的演唱會，不會有門票放給他們，導致他們要和曼城球員聯繫。」報道稱有意入場觀賞Oasis表演的，包括隊長般奴費蘭迪斯（Bruno Fernandes）、翼鋒阿麥迪亞路及中場明奈等球員，而曼城方面，加利殊早前曾表示，自己還沒有得到Oasis的演唱會門票，但承諾一定會捧場，因為這是他有生之年第一次可以親眼觀看這支經典樂隊的表演。英超 曼聯VS般尼茅夫Now TV 621台22/12 22:00直播

  • 殘疾保齡球港隊總教練張榮傑離世 打而優則教培育港將近20年

    【體路專訊】中國香港傷殘人士體育協會今日（23日）公布，殘疾人保齡球總教練張榮傑於周日離世。 張榮傑年輕時為保齡球港隊代表成員，成績出眾，退役後轉任教練培訓下一代，適逢香港殘疾人保齡球隊於2006年成立，他受邀擔任總教練一職。執教港隊近20年，張教練領球隊從最初只有5位球員，發展至近年已有超過15位隊員，並在亞洲比賽取得不俗成績，包括2018年雅加達亞殘運中奪得1銀1銅。保齡球未被列為去年杭州亞殘運的比賽項目，港隊同年於於2023第一屆亞洲殘疾人保齡球錦標賽共獲10金、6銀、2銅。 張教練於2022年優秀教練選舉中榮膺精英教練獎，當時他曾分享比起教導健全運動員，要花更多心思去摸索指導殘疾運動員的方法：「運動員在肢體或視力上有障礙，我需要嘗試代入他們的角度，例如蒙著眼去感受視障運動員的情況，或坐在輪椅上揣摩動作，然後再教導運動員。」縱使港隊取得佳績，張教練卻心懷更大使命：「希望保齡球成為殘疾人奧運會的比賽項目，讓我能夠帶領一支強壯、有實力的隊伍參賽。作為教練當然希望看到運動員在台上領獎，但每個比賽只有三個獎項，這個比賽做不到就挑戰第二個、第三個，最重要是我們有未來。」 中國香港傷殘人士體

  • 英超曼城1:2負維拉　阿仙奴5:1挫水晶宮

    英超曼城作客 1:2不敵阿士東維拉，近12場比賽輸了9場，在聯賽17戰27分排第6位。維拉多1分排第5位。 另一場阿仙奴作客大勝水晶宮5:1，加比爾捷西斯入兩球。 紐卡素的伊薩上演帽子戲法，作客淨取葉士域治4:0。 賓福特主場0:2不敵諾定咸森林。 韋斯咸主場與白禮頓打和1:1。 阿仙奴17場33分排第3位，落後榜首、少踢兩場的利物浦3分。 德甲方面，利華古遜主場大勝弗賴堡5:1，舒希克個人獨取4球。利華古遜賽後15戰32分繼續排第二，弗賴堡24分暫列第8位。 西甲馬德里體育會補時6分鐘入球，作客2:1擊敗巴塞，各項賽事取得12連勝，在積分榜以18戰41分，比多踢1場的巴塞多3分，升上榜首。

  • 應對傷兵潮 阿迪達：難關幫我「升呢」

    【Now Sports】薩卡再傷之後，阿仙奴陷入新的兵源問題，領隊阿迪達指成功度過難關，有望強化其領軍能力。阿迪達（Mikel Arteta）指自己總有方法應對傷兵潮：「如果兵源深度是（聯賽中）最為薄弱的，我們要怎樣做？就是要深入了解球隊，充分利用每位成員的最強潛能，大家都要參與其中。你要重新發現每位球員在不同位置的可能性、他們能否建立全新的合作關係。這是很好的練習，亦慶幸球員們都肯作出配合。」球隊的比賽越來越多、越來越密，球員操練時間變得更少，阿迪達坦言會帶來問題：「除非我們找到方法將球員變成能夠應對任何狀況的怪物，否則這種賽程是不可能持續的。如果你參與比賽之後只夠時間休養及回復，身體就會忘記一些提升表現至關重要的因素。」