越秀地產上半年核心盈利升0.8% 派息減少27%

越秀地產上半年盈利21.8億元人民幣,按年升27.5%。扣除淨匯兌變動、持續持有投資物業公允值變動及相關稅項影響後,核心盈利升0.8%至21.5億元。派中期息每股0.232港元,按年跌27.3%;派息比例維持40%。 期內,收入近321億元人民幣,按年近3%。合同銷售升71%至逾836億元。集團說,已完成全年合同銷售目標的63.4%。每平方米均價33800元,上升23%。而整體已售但未入帳金額升近24%至約2212億元。 至6月底止,總土地儲備約2813萬平方米,46%位於大灣區。上半年毛利率17.8%,下跌3.4個百分點。 上半年直接持有的商業物業實現租賃收入2.1億元,上升16.7%,持有36.83%單位權益的越秀房產基金經營收入上升12.4%至10.6億元。 集團指,「三條紅線」保持「綠檔」達標,指標進一步改善,剔除預收款後的資產負債率、淨借貸比率和現金短債比,分別為66.8%、53.2%和4.2倍,財務資金狀況健康安全;淨借貸比率減少9.5個百分點。加權平均借貸年利率由去年同期的4.11%,下降至3.98%。