財經｜官媒：不要誤讀「房貸利率降低」

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財經｜官媒：不要誤讀「房貸利率降低」
財經｜官媒：不要誤讀「房貸利率降低」

內地官方媒體《經濟日報》發表題為「不要誤讀『房貸利率降低』」的文章，重申「房住不炒」定位沒有變。

文章指出，部分地產代理及營銷機構，刻意誇大房貸利率降低對樓價的影響，散布非理性購房之聲，提醒要警惕及釐定事實。今次下調房貸利率主要針對二套房，釋放改善性住房需求，「房住不炒」前提沒有改變，購房者毋須過度恐慌。

文章稱，本次房貸利率降低，是全國政策下限降低，不是所有城市的房貸利率「一刀切」降至全國政策下限。房貸利率定價具體分為三步走。首先，全國劃定政策下限；其次，各城市根據自身市場供求關係，在全國劃定政策下限的基礎上加基點或不加，確定該城市的政策下限；最後，同一城市的不同銀行，在該城市政策下限的基礎上加基點或不加，確定該銀行的實際執行利率。

文章指出，本次房貸利率降低，對一線熱點城市的影響有限。盡管中國房地產市場供求關係已發生重大變化，但「房住不炒」的定位沒有變。目前，各一線熱點城市的首套房、二套房利率尚未大幅下降。

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