葵涌iCITY逆市連錄成交 3日賣兩伙 中層雙景戶約428萬沽|工廈市況
施政報告推出一系列樓市減辣措施後,住宅市況未見有明顯起色,市場仍需時間適應,惟工商舖市場則個別受帶動,其中金朝陽旗下的葵涌新型工廈物業iCITY,在施政報告後買賣交投量不俗,加上發展商推出「雙十一感謝祭」快閃優惠,在短短3日售出兩伙。
上述兩個成交中有一伙是中層雙景觀單位,由中原(工商舖)促成,中原(工商舖)工商部副分區營業董事陳樂瑤表示,成交單位為中層17室,面積約422方呎,成交價約428萬元,折合呎價約10,142元。新買家為中港商人,因項目臨近現樓,加上該單位擁雙景觀,可望內園景及開揚都市景,甚適合用作中港貿易生意,或日後作長線收租。
呎價企穩1萬以上水平
她表示,iCITY自開售以來市場反應不俗,呎價長期企穩在1萬元以上,發展商於上周五起更趁雙十一黃金檔期推出感謝祭,推出交樓前最後一批共3伙中層單位,迅即沽出2伙。同時,發展商亦加推入市優惠,以樓花價錢推售,項目更可承造樓價最高八成按揭,而首兩年息率為最優惠利率減2%,比坊間銀行可承造成數更高,亦更方便買家資金調配,減低初創營運成本。
採智能數碼管理服務
陳樂瑤續稱,iCITY目前已接近現樓階段,項目採用全玻璃幕牆設計,提供24小時工作間,擁4.2米極高標準樓層高度,並內置獨立洗手間,適合用家靈活辦公使用。而作為區內全新數碼工業地標,在物業管理及營運方面,亦引入AI智能送件送餐機械人(Delivery Robot)、全天候智能服務 (Smart Concierge)、提供免觸控出入大廈、透過應用程式控制室內溫度及燈光的自動化工作室、QR Code訪客通行證等智能設備,為用戶提供高端服務。她指出,iCITY位處西九龍地段,對企業往來中港甚為方便,相信可吸納近期熱話的高材通等内地創科人才進駐,不論是投資或日後落成招租,相信項目銷售反應會愈見理想。