萊坊料本港10月樓價或跌近2% 全年跌約5%

差估署數據顯示,本港上月私樓售價指數創近6年半低位,按月跌1.7%,連跌5個月。第3季樓價跌近4.4%,蒸發今年以來的升幅,首3季樓價倒跌近0.8%。 至於上月租金指數連升8個月,創近4年高位,首3季累計升近6.2%。 萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒相信,施政報告就樓市措施減辣,可帶動短期成交量或增加10%至20%,但預料未能刺激樓價反彈,10月樓價或跌近2%,11月和12月跌幅略為收窄,全年跌幅約5%,主要受利率持續高企拖累。 王兆麒相信,租金將繼續受高才通及海外留學生需求支持,分別帶動中高價住宅及大學附近的租務。他預計,今年餘下時間租金升幅將平穩,全年升幅達8%。