荃灣綠楊新邨2房劈價110萬元 跌穿「5球」

<匯港通訊> 中原地產荃灣海之戀分行高級資深分區營業經理陳文杰表示,樓市持續弱勢,業主紛紛止賺離場。荃灣綠楊新邨近期造價連環破底,最新錄C座低層2室成交,實用面積451平方呎,兩房間隔,7月叫價600萬元,放盤一個月,勁劈110萬元或18%,以490萬元沽出,折合實用呎價10865元,造價回到2017年水平。

陳文杰指,原業主於2009年10月以214萬元買入單位,2022年以內部轉讓方式將業權轉給家人,因見樓市弱勢持續,看淡後市,而單位屬極低層,客源較窄,故不惜劈價沽貨,止賺離場,因轉名未夠3年沽貨,需付10%額外印花稅,涉及49萬元,物業期內升值227萬元或1倍。

(SY)

荃灣。 綠楊新邨