荃灣名逸居兩房跌穿7球 上車客執平貨 創近6年新低|單位直擊
新盤熱賣及加息周期料完結,近日二手市場氣氛持續回升,不少業主加速減價沽貨。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示,荃灣區本月暫錄得10多宗二手買賣成交,分行新近促成名逸居3座高層C室易手,單位實用面積530方呎,採兩房間隔,享開揚市景。
睇樓超過半年終入市
余仲平透露,單位裝修企理,景觀開揚,加上屋苑交通及起居方便,近日獲睇樓超過半年的上車客垂青洽購。據了解,單位在今年9月放盤開價820萬元,期內不斷減價,最新叫價758萬元,上述買家透過代理與業主議價多日,業主見買家有誠意,最終減至690萬元成交,造價跌穿700萬元,創屋苑近6年低位,折合實用呎價13,019元。
業主睇淡後市沽貨 仍賺一球
他續稱,原業主於2016年4月以585萬元買入上址,因看不通後市,決定先沽貨套現,劈價130萬元或16%沽出,帳面仍獲利105萬元,單位7年間升值18%。
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