美聯:有大型銀行調高小額樓按鎖息上限 對供樓壓力影響不大

infocast

<匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,一如市場預期息率維持不變,並已連續兩次未有加息,至於本港大型銀行亦維持最優惠利率不變。縱使近日有銀行調高小額樓按鎖息上限0.15厘,但升幅輕微,相信對供款壓力影響不大。在息口趨穩定之下,加上減辣效應,料11月及12月的住宅物業交投加快,一手成交量更將重上逾千宗水平,帶動第四季一手成交升至3000宗,較第三季按季急升超過40%。至於樓價,相信有機會止跌回穩。

市場指近日有大型銀行上調小額貸款的鎖息上限,當中300萬港元以下樓按鎖息上限由4.125厘調升至4.275厘,調高0.15厘。假設以借貸額300萬港元、年期30年計算,每月供款上調至約1.4802萬港元,較原先供款增加約263港元。

至於借貸額300-400萬港元,鎖息上限調高0.1厘,由4.125厘調升至4.225厘。假設以借貸額400萬港元、年期30年計算,每月供款上調至約1.9619萬港元,較原先供款增加約233元。至於借貸額400萬港元以上則維持4.125厘。由於升幅相當輕微,相信對供款壓力影響有限。 (BC)

#美聯 #布少

相關內容

  • 【話題】見證奧比斯救盲工作 「奧比斯埃塞俄比亞路跑光明之旅」非一般旅遊體驗

    位於東非的埃塞俄比亞，除了盛產世界級馬拉松運動員之外，獨特的風土民情與飲食文化亦令不少遊客慕名而來。由奧比斯舉辦的「埃塞俄比亞路跑光明之旅」，7 天的旅程，基本上結合了 10 公里賽、救盲行動實地考察...

  • 學生運動員獎交流團｜穿韓服整泡菜體驗韓國文化 行程圓滿結束

    【體路專訊】經歷5日在韓國首爾的行程，「屈臣氏集團學生運動員獎」運動交流團今天（25日）劃上圓滿句號，參與交流團的同學都大讚這趟旅程讓他們眼界大開，又有就讀小學的參加者指交流團令她增強了自理能力。 5日在首爾的交流團行程相當緊湊，首日甫下機後便轉乘旅遊巴到1988年漢城（現稱首爾）的奧運會主場館蠶室綜合運動場觀賞韓國職業棒球聯賽，又到訪鎮川國家訓練中心、韓國體育大學，以及到國技院欣賞跆拳道表演，讓一眾學生團員們更了解當地運動發展及科研相關的領域。 專項跳繩的葉珀銘指這次交流團印象最深刻的是參觀韓國體育大學：「大學內的科研設備讓我大開眼界，運動員透過科學化分析更了解自己強弱之處，令訓練變得有針對性。體育大學的學生在訓練及學習上取得平衡，證明兩者可以共存，希望未來我都能在訓練及學習上都取得成功，好好發揮自己的運動潛能。」 除了與運動相關的行程之外，行程中亦安排了K-Pop舞蹈體驗、夜遊弘大及明洞，在行程第4天更安排了當地高中生，帶領同學們在首爾市內完成各種任務，藉此遊覽市內各景點及與當地人交流，讓參加同學們在過程中更了解韓國文化。 行程最後一日特別安排同學們親手製作紫菜飯卷及泡菜，又試穿傳

  • 一哥冼拿抱病退出奧運

    【Now Sports】男子網球世界排名第1球手冼拿，因扁桃腺發炎退出今屆奧運網賽。冼拿（Jannik Sinner）周三發表聲明透露退出今屆奧運賽事，並以傷心及失望來形容：「經過周二見過醫生，並額外多等一天觀察自己狀況是否改善，不幸地事情最終轉差。」該名22歲意大利球星表示自己因為扁桃腺發炎被逼退賽：「我原本期望與隊友，以及整個意大利團隊一起出賽，到現在必須等待。」消息指，他於周一在摩納哥備戰奧運時開始感到不適。「在我的醫療團隊建議下，現在我需要一些時間休息。」他補充奧運本來是他今季其中一個主要目標。除了男單比賽外，冼拿本來夥拍姆錫迪出戰雙打賽，如今後者的拍檔改為達迪利或艾拿迪。

  • 又係靠勒邦！美國反勝德國

    【Now Sports】剛獲選為奧運開幕美國持旗手的勒邦占士獨取20分，包括球隊最後的11分，帶領美國男籃周一在熱身賽以92:88反勝德國。這場在倫敦上演的熱身賽，美國沿用去仗險勝南蘇丹的正選5人，計為勒邦占士（LeBron James）史提芬居里、祖奧安碧、荷列迪及戴雲保卡。美國在首節打出21:6的攻勢得以領先29:19，不過到第3節被德國超前，以68:71進入第4節。第4節最後時間儼如LBJ的個人騷，他在最後3分57秒獨取球隊最後11分，而德國在此期間只得6分，最終美國贏92:88。這是LBJ繼去仗對南蘇丹餘0.8秒起手奠勝後，再次成為美國最搶眼的戰將，他全場得到20分，而祖奧安碧及史提芬居里分別得15分與13分。美國以5連勝完成熱身賽，但整體表現毀譽參半，顯然未出真力。該隊於下周日展開奧運搶金之旅，首仗對手是塞爾維亞，而同組球隊為南蘇丹及波多黎各。

  • 巴黎奧運｜開幕禮旗手星光熠熠 大帝戴利仲有港隊王牌

    【體路專訊】巴黎奧運將於今晚7時30分（香港時間27日凌晨1點30分）在塞納河舉行開幕禮，運動員進場環節必定是焦點在所，今屆持旗手陣容依舊星光熠熠，屆時觀眾可以一睹各項目巨星穿起各代表團特色服裝的英姿。 代表團巡禮為每屆開幕禮的焦點環節。由東京奧運起，各代表團需選出一男一女運動員擔任持旗手。本屆賽事有別於以往於體育場內舉行，眾代表團將乘船於塞納河上航行，遊經各地標。 截至開幕禮前夕（25日），仍有59個代表團尚未公布持旗手人選。在已公布的持旗手名單上，田徑為大戶，共有53名運動員「擔大旗」，其次的是游泳和柔道 ，分別有31和27名健兒獲委以重任。 今屆持旗手星光熠熠，相信會成為觀眾捕捉焦點。首先進場的按傳統為奧運發源地希臘，他們的男持旗手為NBA巨星「字母哥」艾迪杜高普（Giannis Antetokounmpo）。「字母哥」曾在2021年獲NBA總冠軍，並曾兩奪NBA最有價值球員。女持旗手則為40歲的田徑選手Antigoni Drisbioti，她曾在2023年的田徑世錦賽奪35公里競步銅牌。 緊接希臘的是難民代表隊。兩位持旗手分別是20歲男跆拳道運動員Yahya Al Ghotan

  • 阿迪達認增「兵」 傳卡拉費奧利好事近

    【Now Sports】阿仙奴領隊阿迪達毫不掩飾擴軍的雄心，而據報招攬意大利後衛卡拉費奧利一事已接近成事。阿仙奴正進行美國之旅，領隊阿迪達周一在洛衫磯接受訪問時被追問擴軍事宜，他答得直接：「我們必須要（增兵），當你如此接近（冠軍），你就想得到。說的是關乎贏英超的字眼，在這聯賽達至完美是需要不同水平，那是我們必須達到的。」兵工廠羅致博洛尼亞後衛卡拉費奧利（Riccardo Calafiori）甚囂塵上，阿迪達倒是簡單回應：「沒有更新（消息）。」22歲的卡拉費奧利在博洛尼亞火速上位，今夏在歐洲國家盃也表現突出，BBC指該名據報身價達3400萬鎊的守將已接近入「廠」。阿仙奴將於美國進行3場比賽，先是周三在洛杉磯對般尼茅夫，繼而是周末對曼聯，及至下周轉戰費城鬥利物浦。

  • 巴黎奧運｜上屆BMX金牌賽前遭搶劫：歡迎來到第三世界！

    【體路專訊】巴黎奧運開幕倒數一天，上屆東京奧運BMX奪金的澳洲選手Logan Martin周三（24日）在比利時前往巴黎進行訓練時遭到搶劫。從Martin在IG發布的影片可見，他的小型貨車窗戶被打破，玻璃碎片散落一地，更透露自己的錢包和背囊都不見了，而且團隊物理治療師的按摩床也被偷走，Martin不禁在X（舊稱Twitter）表示：「歡迎來到第三世界！」 Martin指出在巴黎奧運開始的第一天（足球和欖球在24日提前開幕）就遭遇不同事情：「運動員被搶劫，阿根廷和摩洛哥的足球比賽被暫停，澳洲單車隊的汽車被破壞。」不過，他之後在IG透露其實情況並非太差：「幸好我們大部分東西都在房間內，而且找回一些物品。」Martin與團隊透過行李標籤的追蹤裝置在附近的一個公園成功找回散落一地的背囊和行李，之後他在公園感謝上帝自己的行李有追蹤標籤。 Martin最終被搶走的物品有錢包、背囊、鞋和頭盔等。 巴黎奧運澳洲代表團團長Anna Meares表示會盡快更換被盜的物品：「當你再接近比賽時失去運動器材，你一定會感到很大壓力，幸好的是他（Martin）的單車沒有被盜。」 巴黎奧運BMX賽事為期兩天，現時30

  • 巴黎奧運｜泳隊乒乓大軍出發 何詩蓓IG發表持旗感受：無比謙卑及興奮

    【體路專訊】距離巴黎奧運開幕尚餘四日，港隊團長施文信今晚（22日）帶領游泳及乒乓球港隊出發到法國備戰。剛獲宣布成為開幕禮持旗手之一的泳隊星將何詩蓓未有向傳媒發表感受，及後在社交網站表示對此機會「感到無比謙卑及興奮」。隊友何甄陶則透露希望在獲得A標的男子50米自由泳造出個人最佳時間。 乒乓球港隊代表黃鎮廷、杜凱琹、朱成竹、李皓晴及吳詠琳，與游泳代表何詩蓓、何甄陶、張心悅、歐鎧淳、鄭莉梅、簡綽桐及譚凱琳晚上9時許抵達機場，一行人辦理登機手續後在奧委會安排下與團長施文信等人拍大合照。剛獲宣布將與張家朗一同出任港隊開幕禮持旗手的何詩蓓被問及感受時未有發言，在教練及隊友護送下入閘。她其後在社交網站發限時動態轉載自己成為持旗手的帖文，並寫道：「第三次參加奧運，有幸成為港隊持旗手之一。我對有機會自豪地代表我們的城市感到無比謙卑及興奮。」 根據巴黎奧運官網公布，手執五場個人賽入場券的何詩蓓最終只報名女子100米及200米自由泳，相反本出戰男子50米自由泳的何甄陶及女子200米背泳的張心悅都分別兼項所游泳式的100米賽事。何甄陶入閘前接受簡短訪問時稱，兼戰100自是希望讓自己多一個機會感受比賽泳池，「我

  • 巴黎奧運•港將介紹｜巴黎奧運最年輕港將　張心悅盼無壓力游出最佳

    上年以16歲之齡取得巴黎奧運「入場券」的張心悅，成為歷來達到奧運A標的最年輕香港泳將。儘管首次踏足體壇殿堂，但仍銘記師姐何詩蓓付予之「錦囊」，目標是無壓力下於女子200米背泳賽中造出個人最好時間。

  • 巴黎奧運｜何詩蓓、張家朗擔任開幕禮港隊持旗手

    巴黎奧運開幕禮港隊持旗手今日出爐，獎牌希望張家朗（劍擊）和何詩蓓（游泳）將擔任開幕禮持‍旗‍手，將於周五（巴黎時間）帶領港隊出場。

  • 巴黎奧運｜偕「賽艇媽媽」任英國隊旗手 「跳水王子」戴利：夢想成真

    【體路專訊】巴黎奧運將周五（26日）開幕，英國奧安會周三（24日）公布開幕禮持旗手，第5次征戰奧運的「跳水王子」戴利（Tom Daley）及「四朝元老」賽艇女將高化（Helen Glover）獲委以重任分別擔任男、女旗手。上屆雙人賽金牌得主戴利坦言夢想成真，高化亦指這是一生中最大的榮譽。 現年30歲的戴利由2008年北京奧運起，已連續5屆代表國家出戰，是英國首位跳水項目的「五朝元老」，上屆東京奧運更夥拍李爾（Matty Lee）於10米台雙人賽力壓中國「夢之隊」奪金，將奧運獎牌數更新為一金三銅。戴利原本東京奧後退役，全因兒子一句說話：「爸爸我想看你在奧運跳水。」最終在同志丈夫 、金像編劇Dustin Lance Black及家人支持下，決定復出再戰奧運。由於李爾因傷未能征奧，戴利將改拍威廉斯（Noah Williams）出戰10米台雙人賽，力爭衝冕。 戴利對於能夠獲委任為持旗手表示榮幸：「我感到非常自豪，能夠在開幕禮上成為旗手，真的是夢想成真。」戴利透露，他6歲的大兒子Robbie 亦為他感到興奮，但顯然小兒子Phoenix則不會記得。戴利聲稱自己已找不到比高化更好的搭檔，並對兩人在開