經絡:銀行高按揭現金回贈屬短期策略 料優恵將收窄

<匯港通訊> 港媒周二報道,中銀香港(02388)大幅上調按揭現金回贈至3.1-3.15%,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,因大型銀行存款基礎較中小型銀行多,為追趕全年按揭業務,個別大型銀行以高現金回贈方案爭取按揭生意,但認為是次屬短期推廣策略,不排除優惠於短期內收窄。

曹德明指,本港樓按市場持續疲弱,據金管局住宅按揭統計,上半年新取用按揭貸款額及宗數分別按年跌20%及18%,均創近7年新低,加上受上月加息影響,下半年整體按揭市場或再放緩。

他續指,現時一個月HIBOR仍然高企,中小型銀行資金成本面對一定壓力,上月個別中小型銀行上調最優惠利率(P)的幅度比其他銀行多,且將H按鎖息上限大幅上調至P厘。他表示,中小型銀行的競爭力進一步下降,客戶將傾向選用能提供較多優惠的大型銀行承造按揭,料年內四大銀行的市佔率會繼續上升。(JC)