瑞銀認為僅政府有能力接收內地300萬億房產資產

<匯港通訊> 外電較早前報道,人民銀行考慮通過多種方式,包括專項貸款、抵押補充貸款(PSL)等政策工具,通過政策銀行為「三大工程」提供低成本資金,涉及金額或達到1萬億元人民幣,以挽救樓市。

所謂「三大工程」,包括保障性住房、城中村改造及平急兩用基礎設施,今年10月底舉行的中央金融工作會議提出,要進一步加快落實以上工程的進度。早前人行行長潘功勝公開指要為三大工程提供中長期低成本資金支持。

瑞銀投資銀行香港/中國房地產研究主管林鎮鴻於記者會表示,有關1萬億元人民幣的救市方案與以前的棚改政策相類似。

他指出,現時要處理內地總值300萬億元人民幣的房地產資產,關鍵在於誰有能力接收。林鎮鴻稱,原本當局想透過居民加大槓桿承接,惟現時看有難度,而發展商亦因債務危機,亦無能力承接,而最有實力承接的應是政府。

他表示,若由政府承接這300萬億元人民幣資產,這可在短期解決庫存問題,之後再以不同方式把單位推出,如部分轉作保障房、這可起穩定樓市作用。 (BC)

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