樓換樓個案增 居屋業主賣樓4日 即斥585萬購Wetland Seasons Park兩房|二手市況
樓市減辣後,吸引不少買家入市,當中不乏換樓客入市優質戶的成交個案。祥益地產區域董事袁思賢表示,先上月底施政報告公布至今,屯門及天水圍已錄得多宗連環船成交,樓換樓的成交個案明顯大增。
呎價近1.2萬 市價水平
該行最新促成天水圍半新盤Wetland Seasons Park二手買賣成交個案,單位為17座低層A1室,實用面積495方呎,採兩房一廳連士多房間隔,日前獲區內換樓客垂青,鍾情屋苑屬區內樓齡最新之私人樓宇,毗鄰濕地公園,環境清幽,加上原業主增加議幅,累積減價達45萬元,該買家有感單位價格吸引,成功沽出持有的居屋單位後,相隔僅4天,旋即再度入市,以585萬元購入上址作自住之用,升級換私樓,享受更優質生活環境,以實用面積計算,平均呎價為11,818元,屬市場價成交。據悉,單位原業主於2020年以約578萬一手購入物業至今,持貨3年轉手,帳面獲利約7萬元,料需蝕部分使費離場。