樂天女孩筠熹5萬桃園買房 半年轉手賺50萬

▲樂天女孩筠熹分享5萬元在桃園買房的經驗,半年後已增值50萬元。(圖/翻攝筠熹Yuhi臉書)
▲樂天女孩筠熹分享5萬元在桃園買房的經驗,半年後已增值50萬元。(圖/翻攝筠熹Yuhi臉書)

[NOWnews今日新聞] 台灣「年輕人買不起房」究竟是因為低薪、房價太高還是太浪費?今年35歲的樂天女孩「筠熹Yuhi」分享自己的買房經驗,不掙扎存到數百萬頭期款才下手,而是鎖定新聞報導「桃園某區鬼城沒人住」,搭上建商推低付款方案,把當時僅有的「5萬塊存款」All in訂預售屋,沒想到半年後就增值50萬元,沒聽她勸當鄰居的朋友得知後嘆:「當初沒買好可惜,現在買不起了!」

「筠熹Yuhi」近期在YouTube同名頻道分享買房經驗,疾呼:「買房第一間不要想要一次定位,房子從小換到大可以省稅金!」筠熹說,很多人都不信她用5萬塊就買房,仔細說明當時見新聞報導指「桃園某區鬼城沒人住」,她心想那裡的房子應該不會很貴,且離高鐵站近,因此就鎖定在該區買房。

▲捷運A18桃園高鐵站周邊為青埔高鐵特區生活機能最完善的區域。(圖/NOWnews資料照片)
▲捷運A18桃園高鐵站周邊為青埔高鐵特區生活機能最完善的區域。(圖/NOWnews資料照片)

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筠熹說她買的第一間房是預售屋,剛好遇到建商主打訂金只要5萬元,可刷卡,興建期間每月最低只要付8800元,直言「預售屋就是頭款分期付款的概念,壓力不會那麼大」。她也說,其實在買第一間房前曾被待銷話術欺瞞,她認為買房有兩重點,一是看了喜歡、二是能力所及。

不過,筠熹也提醒買預售屋建商很重要,要先上網查清楚以免踩雷。當時她也推薦身邊朋友來當鄰居,但朋友以「買房好像不能太衝動」回絕,而過了半年後房價已增值超過50萬元,時隔3、4年讓她會不當初,嘆說「當初沒買好可惜,現在已經買不起了」。

▲台中有建商推出「月付1萬買房」,專家直指這代表房市不好、案件銷售不理想,提醒民眾要注意交屋時要一次補足貸款八成以外的款項。(圖/翻攝Google地圖)
▲台中有建商推出「月付1萬買房」,專家直指這代表房市不好、案件銷售不理想,提醒民眾要注意交屋時要一次補足貸款八成以外的款項。(圖/翻攝Google地圖)

低首購、低自付買房陷阱嗎?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德受訪表示,當開發商或者是案場推出「送家電」、「低首購」、「低自付」等優惠方案時,背後隱藏「現在房市賣得不是太好」,以及「這案子可能賣得有點辛苦」2點深意。

曾敬德說,對消費者來講,短期內的確是可以大幅減低付款壓力,尤其是在「工程期有些是零付款」的狀況。不過,他強調有1點要特別留意,假如你向銀行貸款八成,那麼日後一旦交屋時,就要一口氣補足中間的兩成差額,得好好評估自身財務規劃。

事實上,買預售屋有一定風險,今年八月才爆出北市建商落跑,已售出的預售屋無法依約完工,數十名屋主受害。馨傳不動產智庫執行長何世昌分享以下5招買預售屋自保之道,慎選建商、慎選代銷、履約保證、續建機制與多巡田水。

🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.82倍,最痛苦的當數台北市15.52倍,也就是台北人要15年又190天不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。

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