【本港樓市】NOVO LAND首現銀主盤，業主遭銀行Call Loan 入市1年即斷供

Market Digest Editorial

負資產個案再度大增，銀主盤數量相應增加，屯門NOVO LAND第1A期早前率先有業主被銀行Call Loan，據悉，該業主最新已斷供單位，轉由銀行接管並以645萬元放售，成為市場上罕有入市僅1年多即淪銀主盤個案。

據業內人士透露，去年7月才推售的NOVO LAND第1A期，剛錄得首個銀主盤，該單位位於1座高層P室，實用面積418平方呎，2房間隔，現由一間本地小型銀行以銀主身份接管並委託代理放售，開價645萬元，每平方呎叫價15,431元。據地產代理透露，是次被接管單位的業主，與早前在社交平台「求助」，聲稱其單位被銀行Call Loan的業主屬同一人。而據指，當時該名業主表示，其接獲銀行發信通知，需在30日內向銀行償還約510萬元樓按貸款及利息，惟料最終因該業主未能償還該筆欠款，而被銀行接管單位。

翻查資料，上述業主去年8月初才斥資657.53萬元一手購入單位，當年採發展商提供的靈活付款計劃入市，獲得售價12%折扣。而該業主在買入單位時，已先支付樓價5%作為臨時訂金，隨後180天內再支付5%樓價，即合共已繳付約65.75萬元，餘下金額在發展商交樓後支付。

該名業主在入市近1年多後，即今年7月才成功向今次接管單位的銀行承造按揭上會，當時獲批相當樓價約77%貸款，涉及貸款金額逾509.44萬元。

新地因應樓市回調，早前推出全新「置開心」樓價保障計劃，當買家完成交易後，若平均樓價指數低於簽署臨時買賣合約當月樓價指數，可獲得最多樓價5%的金額保障。

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