【本港樓市】NOVO LAND首現銀主盤,業主遭銀行Call Loan 入市1年即斷供

負資產個案再度大增,銀主盤數量相應增加,屯門NOVO LAND第1A期早前率先有業主被銀行Call Loan,據悉,該業主最新已斷供單位,轉由銀行接管並以645萬元放售,成為市場上罕有入市僅1年多即淪銀主盤個案。

據業內人士透露,去年7月才推售的NOVO LAND第1A期,剛錄得首個銀主盤,該單位位於1座高層P室,實用面積418平方呎,2房間隔,現由一間本地小型銀行以銀主身份接管並委託代理放售,開價645萬元,每平方呎叫價15,431元。據地產代理透露,是次被接管單位的業主,與早前在社交平台「求助」,聲稱其單位被銀行Call Loan的業主屬同一人。而據指,當時該名業主表示,其接獲銀行發信通知,需在30日內向銀行償還約510萬元樓按貸款及利息,惟料最終因該業主未能償還該筆欠款,而被銀行接管單位。

翻查資料,上述業主去年8月初才斥資657.53萬元一手購入單位,當年採發展商提供的靈活付款計劃入市,獲得售價12%折扣。而該業主在買入單位時,已先支付樓價5%作為臨時訂金,隨後180天內再支付5%樓價,即合共已繳付約65.75萬元,餘下金額在發展商交樓後支付。

該名業主在入市近1年多後,即今年7月才成功向今次接管單位的銀行承造按揭上會,當時獲批相當樓價約77%貸款,涉及貸款金額逾509.44萬元。

新地因應樓市回調,早前推出全新「置開心」樓價保障計劃,當買家完成交易後,若平均樓價指數低於簽署臨時買賣合約當月樓價指數,可獲得最多樓價5%的金額保障。

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