【本港樓市】樓市投資者連環沽貨套現2586萬

Market Digest Editorial

在高息環境中，投資者紛紛減持。被譽為「收租王」的資深房產投資者楊達潮最近連續出售紅磡海逸豪園的兩套房產，總共套現約2,586萬元。其中一套三房單位最近以1,400萬元售出，其價格比兩年半前同一層的低幾層房間便宜超過10%。

代理人士透露，海逸豪園7座高層B室，有897平方呎的實用面積，並設有三個房間，最近以1,400萬元售出，每平方呎成交價為15,608元。這次的成交價不僅低於滙豐銀行和渣打銀行（2888）的網上估價1,425萬元，即低了25萬元或2%，而且與2021年3月售出的同一層較低幾層的房間相比，更便宜了160萬元或10.3%。楊達潮早在2005年以600萬元的價格通過公司名義買入這些房產，持有約18年後，他的賬面盈利仍達800萬元，增值了1.3倍。

實際上，楊達潮在本月早些時候還以1,186萬元出售了同一屋苑11座低層A室的三房單位，該單位實用面積為869平方呎。這意味著在不到半個月的時間裡，他連續出售了兩套房產，總共套現了2,586萬元。

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