《本地樓市》中原經紀人指數CSI(住宅售價)按周升至38.38點 向上迫近40點

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中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報38.38點，較上周的37.45點上升0.93點，向上迫近40點，是反映施政報告公佈前的市況。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，自9月底財政司司長放風樓市或有望減辣，CSI明顯回穩，連升四周共5.11點。顯示市場相信減辣有助提振樓市，部份買家加快入市，二手成交量輕微上升，短期氣氛稍為好轉。雖然今周CSI續升，惟指數仍處於45點好淡分界區間下限之下，預示樓價調整方向未變。今日政府宣布減辣措施即日生效，CSI能否進一步重上45點水平，需密切關注。 CSI(住宅租金)報47.21點，按周上升0.57點，連升四周共3.42點。CSI於45點上下企穩，預示第四季租金升幅逐漸收窄，但可望於高位企穩。 施政報告前夕，市場充斥樓市減辣的期望，六個CSI工商舖租售指數齊升。商舖方面，CSI(商舖售價)報38.83點，按周升3.49點，連升兩周共4.62點。CSI(商舖租金)報39.89點，按周升3.68點，連升兩周共5.24點。租售指數反彈迫近40點，預示商舖市況略為好轉，惟售價及租金仍可能受壓。 工廈方面，CSI(工廈售價)報38.14點，按周升2.95點。CSI(工廈租金)報40.31點，按周升3.15點，結束三周連跌。租售指數單周回升，但仍分別連續10周及連續12周於40點上下反覆，預示工廈買賣及租務市況走勢偏軟，售價及租金或有機會調整。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報33.87點，按周升3.07點，連升兩周共4.59點。CSI(寫字樓租金)報35.33點，按周升4.25點，連升兩周共6.24點。租售指數連升，但繼續低於40點水平，預示寫字樓買賣及租務市況持續向下調整。(ca/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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