《本地樓市》中原張競達料堅尼地城住宅地估值達23.1億元

《本地樓市》中原張競達料堅尼地城住宅地估值達23.1億元

地政總署宣布下周五(19日)將公開招標出售堅尼地城西寧街與域多利道交界的用地,至6月30日截標。中原測量師行張競達表示,堅尼地城西寧街及域多利道內地段第9094號地皮可參考去年度曾批出的堅尼地城西寧街及域多利道內地段第9069號地皮價錢,當時每呎樓面地價僅約9,500元,以低市場估值下限一成批出。

而是次地皮位置相近,但可建樓面面積規模及發展潛力較大,加上堅尼地城市區地皮供應罕有,位置鄰近堅尼地城港鐵站,交通方便,他相信可吸引不少中小型發展商入標,估計每呎樓面地價約9,500元,估值達約23.1億元。

他預期地皮發展為中小型單位機會較大,目標上車客及小家庭為主。

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