《施政迴響》世邦魏理仕：施政報告重點處理港人土地房屋疑難

<匯港通訊> 世邦魏理仕歡迎行政長官今日發表2023年《施政報告》。世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平認為，施政報告重點處理港人的土地房屋疑難，長遠而言，有效優化房地產市場及提振經濟。然而，政府在實施相關措施計劃時，可考慮一些因素。

該行認為，將買家印花稅的稅率減半至7.5%，推動市場力度有限。而將新住宅印花稅的稅率減半將增加市場的買賣活動，但隨著市場出售的住宅數目增加，加上息口高企為買家入市一大阻力，預計買家議價能力強，短期內樓價仍然受壓。

關於北部都會區行動綱領，政府將擴大「加強版傳統新市鎮發展模式」至所有新發展區，優化執行安排，該行預計市場上將出現更多的併地活動。

該行亦支持政府活化紅磡站及周邊用地計劃，認為這將釋放該地區的土地用途潛力，但考慮到現時寫字樓空置率高企，加上未來商業空間供應多，建議政府在規劃土地發展時，可仔細審查土地用途。

該行指，吸引海內外公司到港設立總部╱分部業務及引入公司遷冊機制的計劃，預計可促進更多的商業活動。加上「一簽多行」及其他搶人才、留人才的舉措，相信這可吸引更多高質素的人才移居香港。但「資本投資者入境計劃」要求申請者需要在香港投資於股票、基金、債券等資產達3000萬元或以上，建議政府可納入房地產投資為資產之一。 (ST)

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