新盤半月525刁 增一成

儘管樓市聚焦新盤，惟在加息影響下一手買賣仍未算活躍。本月上半月暫錄約525宗同類成交，較上月同期約481宗僅高約9.1%，交投量仍然低迷。期內新鴻基地產（00016）大埔白石角University Hill系列錄364宗，佔整體接近70%，項目第2B期在過去周六首輪銷售報捷，發展商隨即加推單位，並落實本周四次輪賣205伙。

該項目第2B期首輪賣樓即日沽清以價單形式發售的160伙，並於當晚加推價單第3號合共206伙。集團副董事總經理雷霆表示，新價單折實平均呎價約16,482元，屬原價加推，而即將展開的次輪賣樓，其中185伙以價單形式發售，餘下20伙則招標推出。他續稱，連同項目第2A期，兩期已累售超過500伙，並計劃緊接於本月底推售屯門兆康NOVO LAND第2A期。

新地代理總經理胡致遠指出，University Hill第2B期首輪銷售大手時段共售出20伙，最大額成交為有買家以約1,900萬元購入兩伙。至於最新價單折實價由327.77萬至1,409.46萬元，而緊接第二輪以價單形式推出的的單位，折實售價由332.55萬至935.75萬元，呎價約13,852至19,350元。項目將於明日截收買樓意向登記，並在周三抽籤。

天瀧累沽11戶套4.5億

受上述項目熱銷帶動，過去周六、日市場錄逾170宗新盤買賣，較上一個周末的約21宗明顯增加。

另一個於本月推出的全新盤，恒基地產（00012）等6大發展商合作發展的啟德天瀧，月初至今暫招標沽出11伙，涉逾4.55億元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，昨日母親節有不少年輕人與母親參觀示範單位，人流絡繹不絕。

瑜一‧天海擬日內加推

而緊接下半月發售的華懋集團何文田站瑜一‧天海，示範單位人流亦見理想，集團銷售總監封海倫表示，截至昨午已有逾8,000人次參觀。樓盤上周公布首張單位90伙，已錄超額認購，考慮日內加推單位。

當該盤準備發售之際，項目第IC期昨再錄成交，項目5B座25樓D室，兩房開放式廚房戶型，實用面積466方呎，成交價1,445.31萬元，呎價約31,015元。瑜一第IC期目前累售170伙，連同第IB期已沽出350伙，套現逾60億元。