新盤入場呎價萬元有找
新盤續跟隨市況低價推售。路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山,昨日公布首張價單,折實平均呎價約11,088元,不僅較今年3月劈價推出的飛揚第2期首批再低約11%,更屬一手市場近4年最平。項目折實入場呎價9,168元,為逾3年以來新盤市場首見一萬元有找。
首批140伙 312萬起
路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰認為,是次定價於現時市況下屬超值,形容首批為「勁爆勁筍KING心價」。
他指出,定價與毗鄰恆大‧珺瓏灣的3年前首批開價,有近30%折讓。價單提供3種付款計劃,即供120天現金優惠付款計劃享最高18%折扣,折實售價312.5萬至824萬元。
價單顯示,首批140伙有九成單位來自第5座,其餘位於第1座。按最高折扣計,折實呎價一萬元有找的單位有8伙,折實售價「3字頭」單位有22伙。入場單位為5座2樓K室,實用面積291方呎,折實呎價10,739元。另外,該盤亦提供建築期付款,折扣率達17.25%,罕有與即供差距僅0.75個百分點。
料周末收票 月內賣
樓盤昨日起對外開放示範單位,預計周末起收票,最快月內開售。資料顯示,青山公路大欖段飛揚第2期早前以折實平均呎價約12,509元首推88伙。而毗鄰凱和山的恆大‧珺瓏灣第1期及2期,於3年前首批折實平均呎價約15,419元。
美聯布少明指出,該盤折實入場呎價回到同區新盤約8年前水平。中原陳忠浩則表示,項目首批定價比同區一、二手約有兩成折讓。