拍賣消息:弦海銀主盤低購入價29%推拍

弦海一房銀主盤以開放式廚房設計,實用面積約336方呎。
弦海一房銀主盤以開放式廚房設計,實用面積約336方呎。

市場再有半新盤透過拍賣形式放售。屯門弦海一房銀主盤以377萬元推拍,較購入價低約29%,而相比估值亦低約104萬元。

忠誠拍賣本周三推出約18項物業,上述為該盤的中層R室,實用面積約336方呎,望河景及泳池景,開拍呎價約11,220元。原業主2019年以約529萬元買入,拍賣價低約152萬元。單位的個別銀行網上估值約481萬元,低約21.6%。

該盤剛錄蝕讓買賣。美聯梁浩文稱,一個低層G室開放式戶,實用面積約224方呎,以295萬元沽,呎價約13,170元。原業主2019年以391.53萬元一手買入,轉售帳蝕逾96.5萬元。對上一層同室單位同日入市,去年辣招期屆滿以約414萬元沽,帳賺逾20萬元,最新成交賣遲一年跌價約119萬元。

黃開基拍賣行本周三推約9項物業,包括西營盤63 Pokfulam 1座高層H室開放式戶,實用面積約264方呎,開價690萬元,呎價約26,136元。開價較4年前購入價低約17.7%,比估值低約98萬元。

家安花園1/3業權嗌160萬

有另類特色單位推拍,環亞物業拍賣下周推元朗家安花園4座連天台複式戶及地下雙號車位,鄰近輕鐵屏山站,實用面積約1,603方呎,天台面積約765方呎,是次拍賣該物業三分之一業權,屬銀主盤,不交吉,開價僅160萬元。整項物業估價約1,452萬元,該份業權開價為物業價值約11%。