必嘉圍收過路費 進出付$5000或鎖車
新界鄉村時有路霸濫收過路費糾紛,類近事件竟在紅磡鬧市發生!本報揭發原屬私家路的紅磡必嘉圍,其業主上周起突然加裝鐵柱封路,並貼出告示指每輛汽車進出須繳付5,000元過路費。受事件影響,不單止令一個必經該路段進出的私人屋苑停車場陷入癱瘓,逾十輛私家車困於場內多日,甚至可能阻礙救援。街坊極度不滿,斥該路段業權持有人存心敲詐金錢,甚至質疑封路或違反地契用途。
紅磡必嘉圍與兩街相連,包括必嘉街、溫思勞街,其出入口上周一夜之間豎立「私家路」路牌,而沿路亦加裝多支紅色鐵柱,高及半腰,導致車輛無法進出。
據現場所見,其「私家路」路牌下列明,「業主無須事前通知下將未經許可之停泊車輛扣鎖或施拖,有關費用由車主負責;業主不會對車輛在扣鎖或拖走時遭受之任何損失負責」。同時,路牌上貼有緊急告示,內容提及如有急需開鎖,須於兩小時(致電)通知,開鎖費用為5,000元,每次只限一輛汽車進出,限時10分鐘。
屋苑管理處:咩都做唔到
必嘉圍內的私人屋苑東海雅園首當其衝,其停車場須沿該私家路駛出至必嘉街。屋苑管理處證實,封路導致十多輛私家車被困場內,坦言現時「咩都做唔到」,考慮循法律途徑解決相關糾紛。
居民陳先生投訴指,必嘉圍門口為私家路,業主幾年前已試過收路費而堵塞出入口,最終由法庭頒布禁制令,事件始告一段落。就該街道上周初再次被封,他不滿業主濫收過路費,認為是敲詐之舉,惟早前報警求助亦無用,他引述執法部門指:「無辦法,業主擺明係坑你哋。」
曾限車輛進出 遭頒禁制令
陳先生又指,必嘉圍內有4幢住宅大廈,另有多間地舖及安老院舍,封路影響眾多住戶,尤其是車輛無法進出,倘發生緊急事故,擔憂救護車或消防車未能趕至現場。
附近屋苑法團主席伍先生透露,法庭早年已頒布禁制令,禁止業主限制車輛進出。據地契列明,該路段禁用作商業用途,故此質疑封路收路費等行為或違法。
本報記者日前按現場的緊急告示,致電聯絡相關人士,惟對方拒絕接受訪問。警方回覆指,本月15日上午近10時接獲一名47歲姓許女子報案,指必嘉圍部分空地為其私人物業,她嘗試移除上址建構物及車輛,期間與其他人士發生爭執,要求警方協助。執法人員到場初步調查,事件涉及土地業權糾紛,不涉及刑事成分,建議雙方循民事法律途徑解決問題,案件列為「糾紛」。翌日,報法部門再度派員到上址巡查,發現有關路段已被加裝鐵柱,而當日亦無接獲相關投訴或求助。
執法部門本月20日晚上約11時,再接獲一名38歲姓陳男子報案,指他早前停泊車輛因有關路段加裝鐵柱而未能駛離。執法人員到場後得知,報案人已經根據現場告示嘗試聯絡業主代理人,而雙方同意自行協商處理。經初步調查,事件不涉及刑事成分,案件列作「投訴滋擾」。
業權問題 議員倡訴諸法律
議員兼執業律師江玉歡表示,事件牽涉複雜業權問題,例如該私家路的官批地契,政府批地時,有否列明需提供過路權予其他鄰近業主;業權人過往有否與他人訂定過路協議等。她建議受影響市民循法律途徑處理糾紛。她指,私家路糾紛不時發生,新界地區常見外,不少停車場出入或會沿經,建議市民置業、租用停車場等,須多加注意,避免爭拗。