居屋2023|元朗朗天苑約7萬元首期上車

元朗朗天苑供應3080伙,為今期最多伙數的居屋,關鍵日期為2026年3月,樓花期長達2年10個月,為今期最長樓花期的屋苑,折後的平均呎價為6280元,也是今期最便宜的屋苑。元朗朗天苑所在地皮,前身為中轉房屋用地,將會分兩期發展,朗天苑為第一期,日後會建至50層,成為全港最高的居屋。朗天苑最便宜一伙定價149萬元,綠表買家最高借取95%按揭,支付7.45萬元首期後,月供7087元。至於白表買家最高借取9成按揭,首期開支14.9萬元,月供6989元。

朗天苑最便宜一伙定價149萬元,綠表買家最高借取95%按揭,支付7.45萬元首期後,月供7087元。
朗天苑最便宜一伙定價149萬元,綠表買家最高借取95%按揭,支付7.45萬元首期後,月供7087元。

屯門兆翠苑在屯門恆富街,毗鄰為泳池輕鐵站,只有518伙,為今期最少伙數的居屋,不過同為今期唯一供應逾500平方呎大單位的屋苑。兆翠苑平均呎價為6800元,跟朗天苑一樣,為今期呎價低於7000元的居屋。以兆翠苑最便宜一伙為例,定價179萬元,綠表買家支付大約8.95萬元首期後,月供8514元。至於白表買家的首期開支約17.9萬元,月供8396元。

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屯門兆翠苑在屯門恆富街,毗鄰為泳池輕鐵站,只有518伙,為今期最少伙數的居屋,不過同為今期唯一供應逾500平方呎大單位的屋苑。
屯門兆翠苑在屯門恆富街,毗鄰為泳池輕鐵站,只有518伙,為今期最少伙數的居屋,不過同為今期唯一供應逾500平方呎大單位的屋苑。

新一期居屋的申請費用為270元,綠、白表比例會跟往年一樣,維持在四比六。「家有長者」的家庭申請者,可以優先揀樓。房委會特別為這類申請者,預留了2700個配額,綠、白表分別會佔1080及1620個。而單人申請者則有900個配額,綠、白表分別佔360及540個。

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