《地皮截標》美聯測量師行料啟德2A區2號及3號地盤估值54.6億元
<匯港通訊> 啟德2A區2號地盤及3號地盤將於本周五(9月8日)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,近期樓市受經濟環境及不明朗因素拖累,交投及樓價受壓,加上早前更有地皮出現流標情況,一定程度上打擊發展商競投地皮意欲。
他稱,是次項目位處市區及鄰近港鐵站,屬較優質大型市區地皮,發展潛力不俗,相信仍對大型發展商及財團具吸引力及入標參與。另外,項目有不少發展限制,例如需分2塊地皮發展,亦需興建地下商業街及社區設施,增加一定建築成本及時間,故發展商出價亦會反映上述因素及風險,而受市場氣氛影響,料出價傾向審慎。若以每呎樓面地價5500港元計,地皮估值約54.6億港元。 (BC)
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