地產界向夜繽紛「潑冷水」 指對經濟復甦作用不大
【on.cc東網專訊】本港疫情過後半年有多,惟市況依然持續低迷,日夜經濟幾乎均「一潭死水」。地產建設商會執委會主席梁志堅就直言,政府推出夜經濟活動,「完全沒幫助就假,但幫助不大」,指本港始終受全球大環境影響,近年更受移民潮影響,至少20萬人離港,中高層人才流失,致令經濟及生產活動難以復常。
梁志堅指,現時銅鑼灣波斯富街以往「搵個舖都難」,但目前已十室九空;而政府現時冀催谷夜經濟來帶動零售及飲食業發展,梁直指只靠夜市不能帶動經濟,單是人手從何來已令商家大感頭痛,又舉例指中環海濱發展逾10年仍未「搞旺」,認為需以多項措施配合帶動發展才能成事。
梁又分析指,目前經濟不佳屬全球狀況,中美兩國同樣面對經濟不景,認為政府應把握當前機會,檢視各項政策,例如從土地儲備及發展程序中拆牆鬆綁,以助發展;他指出新加坡目前已作出不少規劃,如土地資源及早儲備,反觀本港短期內依舊缺乏土地發展,阻慢發展步伐。而從大方向而言,他認為本港財務上仍可利用港元優勢,包括可兌換美元的窗口及財務人才,致力發展此優勢範疇。
對於地產發展市道情況,梁指因應目前市況,地產商投資較以往謹慎,其中今年度多幅用地流標,包括赤柱住宅地,會德豐亦有份入標,但最終未達政府所定底價而流標。他指地產商與政府看法不一,由於該用地鄰近居屋,而且未平整,需開山劈石,故投標價格謹慎;惟他估計政府因該地選址佳,屬豪宅區,故底價較高。
另就政府2020年推出土地共享先導計劃,惟至今僅接獲6宗申請;梁指,項目現時按7:3比例撥作公營及私營房屋發展,但亦有發展商提出調整比例至6:4,令發展未達共識;惟指政府料亦同意考慮調高該三成私樓用地的地積比,相關顧問小組暫時未商討有關事宜。
【更多即時新聞詳情請上東網新聞】