地政總署：古洞北粉嶺北一個項目選擇標準金額補地價

有報道指，新世界發展旗下的粉嶺北項目，成為首個接納北部都會區標準金額補地價的項目。市場估算，補地價金額約35億元。 地政總署回覆本台查詢時表示，6月底下調古洞北及粉嶺北新發展區原址換地補地價的標準金額後，已邀請合資格申請人在7月底前回覆，是否以新的標準金額補地價，在7宗獲接納作進一步處理的申請中，只有1宗選擇以修訂的標準金額補地價，其餘皆選擇以傳統估價來評估。 地政總署指出，發展局為新發展區的原址換地申請，設有標準金額補地價選項，申請人毋須透過傳統機制，逐個個案評估地價及磋商，但有見過往一段時間，經濟和物業市場出現較大變化，因此下調了古洞北及粉嶺北原址換地的標準金額，以反映市場調整。 地政總署強調，換地申請人是否選擇標準金額補地價，涉及自身商業考慮，以及對市場情況的看法等多項因素，目前正處理有關個案。所有換地、契約修訂等申請完成，以及記錄在土地註冊處後，將上載至地政總署網頁。 新世界發言人回覆查詢時表示，現時在北部都會區持有約1500萬平方呎農地，主要分布在元朗及粉嶺北，但不評論對個別農地的補地價進度。