土地問題｜8年前搶買蘇州國企工廠地 土地有毒發現中伏 A股國企控告賣家及政府部門

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內房行業今年運氣認真麻麻，不單債務危機持續，連搶購下來的土地都發現有毒？

A股公司上海陸家嘴（600663）在2016年千辛萬苦，經歷200多次競價，成功買下蘇州綠岸項目，而後者則是由國企蘇鋼集團轉讓出來。當時，市場認為取得超過100萬平方米的土地儲備，大大拓展陸家嘴的發展空間，商業項目於2018年12月開工，預計於2021年底投入使用。

不過自2021年開始，公司在興建過程中，發現項目不少地區都有嚴重污染問題。其中已建設教育設施的2號、13號土地及未開發的3號及4號土地均被嚴重污染，土地或地下水有大量元素超標，距離用地標準甚遠。在正式停工前，學校、幼稚園、健身公園及部分住宅已完工並達到交付標準，但因污染問題未能銷售。

根據最新公告，蘇州綠岸名下17塊土地項目，有14塊有污染問題，並且遠超當時賣地時披露的污染情況。因此，陸家嘴認為在買地過程中被騙，處理污染問題的成本更是難以估計，在與相關機構交涉不果後，入稟法院要求索賠100.44億元人民幣。被告除了蘇鋼集團，還包括負責環保評估的機構以及蘇州相關政府部門。

小編：苟豪

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