劉鑾雄：樓市大跌後或難以拯救 政府應積極推出措施

香港電台-財經

華人置業大股東劉鑾雄接受傳媒訪問時表示，如果政府再不積極推出措施，樓價可能會繼續下跌，關注樓市大跌後難以拯救。至於政府應否撤辣，劉鑾雄說，明白政府處於兩難，例如要解決劏房問題，亦要樓價回落配合，當中存在矛盾。 劉鑾雄提到，港鐵東涌東站第一期發展項目錄得「零標書」，反映地產界看不透用甚麼價錢才能清貨。他強調，發展商投地需要計數，市場不敢在美國利率高企時入市，傾向預留一定資金。 他指，目前經濟環境下，香港人人都希望自保和渡過困難時期，關注如果高利率環境持續2至3年，相信不少大型公司都會經營困難，認為目前營商環境惡劣，投資需要小心。 對於華置早前以約9700萬元沽出銅鑼灣東角道一個舖位。劉鑾雄指，目前零售環境與以往不同，東角道舖位高峰時期價值2億至3億元，在目前環境下價錢已算好，如果價錢理想，未來會繼續賣舖。

相關內容

  • 英超阿仙奴5:1破曼城　曼聯主場0:2不敵水晶宮

    英格蘭超級足球聯賽重頭戲，阿仙奴主場大勝曼城5:1。 曼城開賽只是兩分鐘，就送禮失守。阿簡治失去控球權後，兵工廠的哈伐斯橫傳奧迪加特先開紀錄，並憑這球領先上半場。 換邊後10分鐘，曼城追平，夏蘭特頭槌破網。但在不夠兩分鐘之後，曼城再次失守，湯馬斯射門，省中史東斯改變方向入網，兵工廠火速再度領先。 要全力追趕榜首利物浦的阿仙奴，得勢不饒人，18歲的路易斯史基利推回大位彎入，把比數擴大至3:1，這是他為阿仙奴取得的首個入球。 阿仙奴76分鐘在一次快速反擊中得手，進一步拋離比數，哈伐斯射地波遠柱入網。兵敗如山倒的曼城無力反撲，在補時階段，阿仙奴再憑另一名小將旺拿尼鎖定5:1勝局。 阿仙奴賽後24戰50分，繼續排第二位，落後少踢一場的利物浦6分。同樣24戰的曼城，仍然排第四，與利物浦的差距有15分。 熱刺作客2:0擊敗賓福特，稍為減輕領隊普斯迪高路的壓力。熱刺靠對方烏龍球先開紀錄，柏沙亞在尾段攻入另一球。熱刺賽後升上14位，距離降班區有10分。 另一場賽事，曼聯0:2不敵水晶宮，過去6場主場的英超賽事輸了5場。陣中後防主力利辛度馬天尼斯看來膝部嚴重受傷退下火線。 水晶宮的馬迪達包辦兩個入球，取

  • 馬迪達兩球 曼聯主場吞水晶宮雙蛋

    【Now Sports】 水晶宮憑馬迪達個人梅開二度下，作客2:0擊敗曼聯，後者近6場主場比賽輸了5場，更有利辛度馬天尼斯疑似重傷。周日曼聯主場對水晶宮的英超比賽，曼聯方面派出無鋒陣，由般奴費蘭迪斯、阿麥迪亞路及加拿曹負責進攻。開波初段互有攻守，4分鐘明奈右路近底線出波，加拿曹埋門時被對方守衛擋出；6分鐘明奈入楔接應傳送拉弓，皮球中柱彈出。9分鐘水晶宮方面左路傳中，堤歷米曹無人看管下一頂炒高。曼聯一輪角球攻勢無功而還後，16分鐘水晶宮快攻，由利馬近禁區頂怒射，被安拿拿撲出；20分鐘堤歷米曹傳中，伊斯美拿沙亞頭頂改變方向下僅僅出界。尾段水晶宮黃金機會出現，38分鐘馬迪達半單刀下埋門，皮球慢溜遠柱柱邊出界；補時階段利辛度馬天尼斯近禁區頂遠射炒高，半場打成0:0平手。下半場雙方繼續互有攻守，50分鐘曼聯一次快攻，阿麥迪亞路右路地波傳中，般奴後上第一時間抽射，被甸軒達臣撲出；54分鐘哈利麥佳亞頭槌二傳，烏加迪車身抽射被接實。64分鐘入球出現，麥桑斯拿卡接應艾斯罰球埋門一頂中楣，馬迪達門前執雞得手，水晶宮領先1:0。曼聯落後下換入施亞斯和海倫加強攻力，但76分鐘迎來利辛度馬天尼斯疑似重傷，比賽停

  • 阿迪達：和哥迪奧拿冇問題

    【Now Sports】阿仙奴與曼城去年9月在英超首循環交鋒，雙方球員鬧得非常不愉快，但兵工廠領隊阿迪達重申，這不影響他和哥迪奧拿之間的友情。那場比賽以2:2結束，但頗多事情發生，包括洛迪靴蘭迪斯在比賽中重創收咧、托沙被紅牌驅逐、賀蘭在追和比數後用皮球偷襲加比爾，賽後還有賀蘭叫阿迪達（Mikel Arteta）謙虛一點。阿迪達過去曾是曼城助教，跟過哥迪奧拿一段時間才自立門戶，因此他不認為這些事情會影響兩人關係：「我在那裡待了4年，所以知道他們的競爭力有多強。如果我和哥迪奧拿有問題，我們就不會打電話和發送訊息。」不過，據悉哥迪奧拿並不是太滿意阿迪達在首循環時的說話，認為對方不知想暗示甚麼，而且現在的關係非常特殊，但阿迪達再解釋：「很正常，兩支球隊都想贏。我不會把球場上發生的任何事，當作是針對我個人的，自從我從事這個職業以來，情況一直如此，就是會充滿情緒，而我們只會繼續前進。」

  • 622日！巴塞女足6年來主場聯賽首敗

    【Now Sports】巴塞隆拿女足周六在主場以1:2受挫利雲特女足，是近6年，事隔622天以來主場聯賽首敗。巴塞隆拿女足在這場比賽久攻不下，巴娜尤伊露曾射門中柱，直到下半場50分鐘更被敵將卡莎杜射門彈中兩內柱後入網。及至補時4分鐘，空群出擊的巴塞女足再失守，被人家的查干推過門將後射入空門。盧科緊接為巴塞女足破蛋，但為時已晚只討回安慰獎。巴塞女足對上一次主場聯賽輸波，是2019年2月13日負韋斯卡2:3。至於本季，在這場比賽之前巴塞女足僅曾一敗，那是在去年10月歐聯分組賽作客負曼城0:2。即使輸掉這場比賽，巴塞女足在聯賽仍以8分領先次席的皇家馬德里女足。

  • NBA話題 ｜米高佐敦兒子惹禍　酒駕　藏毒　拒捕衰三味

    「籃球之神」米高佐敦的兒子馬庫斯·佐敦（Marcus Jordan），美國時間週二早上在佛羅里達州被捕，罪名包括酒駕導致財產損毀或人身傷害、持有可卡因以及拒捕。

  • 熱刺擊敗狼隊借入丹素

    【Now Sports】熱刺成功從朗斯借入26歲後衛丹素，當中包括季後買斷條款，後者將會穿上4號球衣。熱刺在英國時間周日透過官方網站公佈，成功從法甲朗斯借入26歲奧地利後衛丹素（Kevin Danso），並將會穿上4號球衣。現時這筆交易仍需等待國際轉會和工作證許可的批准，預計周中英聯盃4強對利物浦一戰前，將會獲得批准。據英國BBC報道，另一支英超球隊狼隊已為丹素安排了體測，並準備借入這名後衛，但最終丹素選擇加盟熱刺。另外丹素的借用合同中包括季後買斷條款，當中轉會費為2100萬鎊。丹素在效力朗斯期間合共上陣128場，攻入4球；國際賽方面錄得24次代表奧地利國家隊上陣的紀錄。曾在2019/20球季代表修咸頓出戰過10場英超比賽的丹素，為面對10名傷兵的熱刺解決後防兵源不足的問題。熱刺原定計劃在轉會窗尋找進攻球員，惟達古仙在上周中歐協比賽受傷後，轉移目標至後防球員，從而促成此宗交易。

  • 官宣有片 ｜尼馬回歸山度士做土皇帝

    巴西球星尼馬正式完成從沙特球會希拉爾回歸山度士的轉會，山度士隨即在社交媒體發放短片，片中放了一張皇帝椅，等待尼馬回來。

  • 40+又如何？高齡運動員逆齡奮進

    【Now Sports】運動員生涯苦短，然而勒邦占士、基斯坦奴朗拿度、禾恩等高齡運動員繼續在所屬運動項目打拼，靠的除了天份與鬥心，還有身邊的龐大團隊。湖人球星勒邦占士、世界盃滑雪好手禾恩、今季改投法拉利的咸美頓都已滿40 歲，足球巨星基斯坦奴朗拿度這天迎來40歲生日，而上述著名運動員不是處於高峰，就是繼續努力不懈追夢，連已經57歲的日本球星三浦知良，亦未言退繼續征戰。德州大學奧斯汀分校的運動生理學家田中博文早前表示：「如果看看現在的許多頂尖運動員，你可發現他們就像F1車隊一樣，擁有一個支援人員大軍。他們有物理治療師、營養師、按摩治療師、力量教練等，通過這種整體方法，這些精英運動員能夠保持高水準表現。」據報道，占士每年花費約150萬美元來保持健康，隨著年齡增長，他沒變得更好，但也幾乎沒有下滑。NBA總裁施華說過：「我接觸過很多優秀球員，他是最努力球員之一，總是在鍛鍊身體的某些部位。」與大帝不同，禾恩經歷過嚴重受傷，康復後已重返世界盃賽場，「運動員現在擁有的資源可以讓他們更好地恢復。儘管年紀大了，但恢復速度仍比我20多歲時要快。我像普通運動員一樣熱身，不需要做任何不同事情，需要更少精力和精

  • 賀蘭成槍手公敵 指臂上金章反擊

    【Now Sports】相比去年英超首循環交鋒，周日兵城戰火藥味稍降，但阿仙奴沒有放棄向曼城前鋒賀蘭作出嘲諷，而後者也不甘示弱，指向自己臂上的英超金章作反擊。首循環在伊蒂哈德球場對碰時，賀蘭（Erling Haaland）曾經在曼城扳平2:2後，拿球擲向阿仙奴中堅加比爾的後腦，賽後和對方領隊阿迪達握手時，又不客氣地叫對方謙虛一點。這名挪威前鋒已成為兵工廠頭號公敵，因此曼城周日造訪酋長球場，他也受到「特別招呼」，鏡頭便拍到當奧迪哥特為兵工廠在開賽兩分鐘打開紀錄後，加比爾就特意走到賀蘭身邊，向著他吶喊慶祝；在首循環也曾和賀蘭發生過口角的左閘小將路易斯史基利，今場入球後亦特意模仿賀蘭過去的「打坐冥想」慶祝，自然是想嘲諷對方。曼城以1:5大敗，賀蘭一度替球隊破蛋扳平，惟最後也只能在嘲諷聲下，以失敗者離開酋長球場，而且阿仙奴主場賽後竟播放了說唱歌手Kendrick Lamar的歌曲《Humble》，意思明顯不過，但鏡頭也拍到他不甘受辱，先後對著加比爾和兵工廠看台指著自己臂上的英超金章，意味自己有英超冠軍，但這隊兵工廠至今仍未能奪得他們夢寐以求的錦標。此外，賀蘭的父親Alfie賽後為兒子出頭，反擊

  • 奧迪哥特：同曼城打出火好正路

    【Now Sports】阿仙奴周日英超強撼曼城，隊長奧迪哥特認為兩隊首循環打出火，是因為這兩年之間的競爭，所以是很正常的事情。這場首循環比賽，奧迪哥特（Martin Odegaard）因傷缺陣，但他認為雙方之所以會在場上鬧得不快，是因為兩隊對上兩季都在爭奪英超王位：「在這種類型的比賽中，情緒會高漲，腎上腺素會激增，正常來說，球場上會發生各種事情，但一旦離開球場，一切都結束了。」敵軍前鋒賀蘭是奧迪哥特的挪威國家隊隊友，而他曾在比賽尾段慶祝球隊扳平時，拿起皮球擲向加比爾的頭，賽後又向阿迪達送出狠話，要他謙虛一點。奧迪哥特續謂：「當有競爭，你總是想成為最優秀的人，事情就是這樣，只是有時候會來得激烈一些。」或者因為季初受傷休戰了兩個月，影響了奧迪哥特的狀態。他今季的表現不及過去兩季突出，至今在所有比賽只入了兩球：「這是我本季做得不夠好的地方。感覺我已經歷過足夠多的情況，也為其他人創造了很多機會，但在完成射門方面不夠好。因此，這是我想在球季結束前有所提升的事情。」

  • 盧斯亞捲入賭波醜聞遭調查

    【Now Sports】美國聯邦檢察官正在調查邁阿密熱火後衛盧斯亞，懷疑他曾在2023年一場比賽中涉及違規投注。聯盟周四證實消息，但同時強調在美國聯邦調查局插手前，他們已對盧斯亞（Terry Rozier）進行內部調查，並沒有發現任何違反NBA守則的行為。NBA發言人巴斯也指出，所涉及的可疑投注，發生於2023年3月。盧斯亞當時還效力夏洛特黃蜂，在對新奧爾良塘鵝的比賽，一些體育博彩公司提供有關他的下注事項，但在賽前幾小時突然取消，但這名後衛當日有份出賽，令人懷疑是否收到風，此子涉及違規行為。不過，盧斯亞的代表律師表示，聯盟的調查已證實事件和盧斯亞無關，深信聯邦檢察官的調查也會是一樣。