分析料內地今年房價持平 房地產持續拖低經濟

路透綜合12家機構預測中值,市場預計今年內地新建住宅價格按年持平,商品房銷售面積按年跌5%,房地產投資亦跌7.7%,全部都差過5月時的預測,主要受宏觀經濟增速放緩、居民收入預期下降等影響。 分析認為,置業人士擔憂情緒將延續至第3季,第4季銷售則可能企穩回升。 德邦證券指,若放鬆限購限貸等政策,一線城市將顯著回暖,有利改善型需求集中釋放。不過,分析亦認為,一線城市政策放開,亦難以扭轉全國樓市表現。 澳新銀行認為,房地產市場放緩存在人口及城市化等結構性原因,需求側措施無法做到一切,預計房地產仍將持續拖低內地經濟。植信投資估計,房地產投資按年每下降1個百分點,或拖慢國內生產總值增速0.1個百分點。 另外,路透調查顯示,市場預期明年內地新房價格按年恢復增長1%,2025年增長減慢至0.5%。