分析料二手樓盤減價幅度收窄 新盤或持續減價推售

新一份施政報告為樓市辣招減辣後,二手市場出現反價個案。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,反價情況不算嚴重,因為宏觀環境較差,加上大量新盤搶客,二手業主出價仍然審慎。但他估計,二手盤的減價幅度有望由10%,收窄至約3%至5%。 一手盤方面,有發展商於政府宣布減辣後減價促銷,黃竹坑站上蓋一個項目更新多張價單,下調41個單位定價,連同折扣後減幅最多近29%。項目上周五單日錄得多達9宗撻訂,稍後將出售多個撻訂單位。 其他發展商亦部署推盤,為減辣後的樓市試水溫。英皇的香港仔新盤,以及嘉華、會德豐、中海外合作發展的啟德新盤,均快將開售。 陳永傑相信,發展商短期內會繼續減價開盤,以促成買賣,預料11月一手成交重返1000宗水平。不過,他估計,整體樓價短期繼續尋底,下月可能再跌多1%至2%,全年或會持平。他相信,樓價最快要到聖誕節前後先至企穩,明年農曆新年才有起色。