分析料二手樓盤減價幅度收窄 新盤或持續減價推售

香港電台-財經

新一份施政報告為樓市辣招減辣後，二手市場出現反價個案。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，反價情況不算嚴重，因為宏觀環境較差，加上大量新盤搶客，二手業主出價仍然審慎。但他估計，二手盤的減價幅度有望由10%，收窄至約3%至5%。 一手盤方面，有發展商於政府宣布減辣後減價促銷，黃竹坑站上蓋一個項目更新多張價單，下調41個單位定價，連同折扣後減幅最多近29%。項目上周五單日錄得多達9宗撻訂，稍後將出售多個撻訂單位。 其他發展商亦部署推盤，為減辣後的樓市試水溫。英皇的香港仔新盤，以及嘉華、會德豐、中海外合作發展的啟德新盤，均快將開售。 陳永傑相信，發展商短期內會繼續減價開盤，以促成買賣，預料11月一手成交重返1000宗水平。不過，他估計，整體樓價短期繼續尋底，下月可能再跌多1%至2%，全年或會持平。他相信，樓價最快要到聖誕節前後先至企穩，明年農曆新年才有起色。

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