全面向下|九龍灣活化商廈創豪坊 劈價55%沽9伙
樓市向下,新盤劈價,工商物業都走唔甩。理想集團持有九龍灣活化商廈項目創豪坊9個貨尾劈價沽出,最平呎價僅5,391元,平均減幅55%。
中原(工商舖)工商部董事劉重興表示,創豪坊位於九龍灣宏光道8號,理想集團趁新盤親海駅旺爆,以特惠價推售9個餘貨,3日沽清,成交價約441.4萬至532.6萬元,呎價由5,391元至5,841元,平均減幅達55%,套現約4,220萬元。當中5個為連租約單位,最高租金回報約4.73厘,買家大多屬投資者。當中最高成交價的單位面積為988平方呎,成交價約532.6萬元,呎價約5,391元,連租約售出,每月租金約2.1萬元,租期至2025年初,回報率約4.73%,該買家為投資者,有意購入作長線收租。
資料顯示,上述單位早前呎價原本超過11,000元,而同層單位在2年前更以呎價13,600元售出,目前新成交呎價較當時低約6成。