內地《經濟日報》:房住不炒定位並無變

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<匯港通訊> 內地官方《經濟日報》文章指,不要誤讀房貸利率降低,認為即使內地房地產市場供求關係已發生重大變化,但「房住不炒」的定位沒有變。

文章稱,上月底發布的關於調整優化差別化住房信貸政策的通知中,房貸利率降低,主要是針對二套房,改善性住房需求被進一步釋放,首套房利率政策下限未變,對一線熱點城市的影響有限。

報道引述數據指出,目前首套房利率政策下限依然是5年期以上貸款市場報價利率(LPR)減20點子,即4厘,而二套房利率政策下限就由5年期以上 LPR 加60點子,降至加20點子,即是由4.8厘降至4.4厘, 今次房貸利率降低,是全國政策下限降低,不是所有城市的房貸利率「一刀切」降至全國政策下限。

對於內地五大國有銀行下調存量首套房貸款利率調降,報道指,新利率並非直接降至當前的首套房利率下限,而是不低於原貸款發放時所在城市的首套房利率下限,而認房不認貸政策落地後,部分二套房貸款能夠轉認為首套房貸款,利率由此下降,認為分析房貸利率降低問題,既要結合不同區域,亦要關注差異化住房需求,不可被促銷、搶購等聲音綁架,陷入恐慌情緒,做出非理性決策。 (BC)

#內地經濟日報 #房住不炒

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