內地樓市｜中國第一高樓爛尾收場 降價26億後再度流拍 曾創深圳第二高地價紀錄

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中國房地產仍身陷困境，世茂集團原計劃投資500億元打造的「中國第一高樓」世茂深港國際中心，今年7月首次拍賣流拍後，日前再降價26億元以104.35億起拍仍無人競拍，項目成了近七年來中共法院拍賣的最大估值的資產。

內地房地產世茂於2017年以239.43億元拍下深圳龍崗區一片土地，當時創下了深圳土地拍賣史上第二高總價紀錄。當時規劃興建深港國際會議展覽中心、智慧辦公大樓、大型商業大樓及公寓等的綜合建築群，其中擬建的一棟樓高668米的「中國第一高樓」，名為世茂深港國際中心，預計五年內落成，勢打造一個深圳新地標。但自2022年世茂陷入債務危機，該項目停工至今。

世茂深港國際中心評估價為163.05億人民幣，為近七年以來司法拍賣最大估值的資產。去年7月首次拍賣流拍，起拍價130.44億元人民幣；11月16日再次拍賣，起拍價為104.35億人民幣，即市價64折，但仍然無人問津，恐怕成為內地第一爛尾樓。

有業內人士稱，這種過百億的大型綜合項目對房企的資金和運營能力要求很高，加上在內房行業不太明朗的環境下，再次流拍也並不意外。

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