內地樓市|中國第一高樓爛尾收場 降價26億後再度流拍 曾創深圳第二高地價紀錄
中國房地產仍身陷困境,世茂集團原計劃投資500億元打造的「中國第一高樓」世茂深港國際中心,今年7月首次拍賣流拍後,日前再降價26億元以104.35億起拍仍無人競拍,項目成了近七年來中共法院拍賣的最大估值的資產。
內地房地產世茂於2017年以239.43億元拍下深圳龍崗區一片土地,當時創下了深圳土地拍賣史上第二高總價紀錄。當時規劃興建深港國際會議展覽中心、智慧辦公大樓、大型商業大樓及公寓等的綜合建築群,其中擬建的一棟樓高668米的「中國第一高樓」,名為世茂深港國際中心,預計五年內落成,勢打造一個深圳新地標。但自2022年世茂陷入債務危機,該項目停工至今。
世茂深港國際中心評估價為163.05億人民幣,為近七年以來司法拍賣最大估值的資產。去年7月首次拍賣流拍,起拍價130.44億元人民幣;11月16日再次拍賣,起拍價為104.35億人民幣,即市價64折,但仍然無人問津,恐怕成為內地第一爛尾樓。
有業內人士稱,這種過百億的大型綜合項目對房企的資金和運營能力要求很高,加上在內房行業不太明朗的環境下,再次流拍也並不意外。
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