內地官媒指房地產限制性政策繼續執行已不合時宜

內地官媒《證券時報》發表評論文章指,限購、限貸、限售等限制性政策,是過去在房地產市場過熱階段出台的抑制投機炒房措施,在當前房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢下,繼續執行已不合時宜。目前嘉興、瀋陽已取消限購和限售政策,為進一步提振房地產市場、穩定有潛在購房需求群體的信心和預期,非一線熱點城市的房地產購售限制性政策都可因城施策盡快取消。 文章指,目前房地產市場總體仍處於調整階段,要確保市場平穩,銷售端的穩定至關重要。只有銷售企穩,房企現金流才能獲得明顯改善,繼而傳導至地產上游的拿地、開工建設等環節,帶來投資活動好轉,因此當前急需在地產銷售端,繼續加大政策支持力度,釋放早前受限制性政策抑制的剛性和改善性住房潛在需求。 文章又指,近期樓市釋放明確寬鬆政策信號,中央各部門已經優化調整多項全國性購房政策,包括統一下調商貸首付比例下限和二套房貸利率下限、降低存量首套住房貸款利率、推進「認房不認貸」落地、延期換購住房退還個稅政策等,體現中央對當前合理住房需求的大力支持。