雅虎香港體育 二手跌價｜鰂魚涌南豐新邨兩房455萬沽 元朗尚悅持貨9年平手離場
中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示，鰂魚涌南豐新邨4座高層G室，實用面積391平方呎，兩房間隔，7月放盤叫價650萬元，剛以455萬元成交，實用呎價11,636元。屋苑兩房單位已近4個月無成交，對上一宗追溯至6月，當時同類單位成交價介乎580萬至630萬元，目前新成交價對比今年年中平約兩成。據悉，原業主2008年以184.8萬元購入單位，持貨15年，帳面賺270.2萬元。
元朗尚悅業主9年前一手買入 現沽貨僅平手離場
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區交投回穩，本月累錄28宗二手買賣成交，比上月同期增加，但樓價仍未止跌，劈價及蝕讓潮持續。元朗昨日錄得3宗成交，包括尚悅1座中層C室，實用面積660平方呎，三房套房間隔，以640萬元沽出，實用呎價9,697元，成交價屬同類單位8年半新低，重返2015年價。原業主於2014年10月以638.8萬元向發展商一手買入，持貨9年平手沽出，實際需蝕使費。
另外，Grand YOHO 新錄8座低層C室成交，實用面積534平方呎，兩房間隔，開價823萬元，累減63萬元，以760萬元沽出，實用呎價14,232元。原業主於2017年2月以795.8萬元一手買入，持貨近6年，帳蝕35.8萬元或4.5%。資料顯示，上址對下一層單位8座低層C室，去年4月造價高見1,025萬元，相隔一年半時間，造價於下跌265萬元，跌幅達26%。
