二手蝕讓｜2020年買啟德嘉峯匯 持貨3年蝕74萬 單位跌6%

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2019年入市現在賣要蝕，2017年都有部份單位現在賣要蝕，那麼2020年呢？隨著3年辣招陸續鬆綁，近期不少2020年入市的單位現在出售都出現蝕讓個案，其中啟德嘉峯匯一個樓層極高的單位3年跌6%，原業主輸74.2萬元。

中原地產嘉峯匯分行高級分行經理匡夏元表示，嘉峯匯2B座極高層E室，實用面積512方呎，兩房一廳間隔，座向西北方，以1,175萬元易手，呎價22,949元。原業主2020年3月以1,249.2萬元購入單位，持貨3年多，現轉手賬面需蝕讓74.2萬元或6%。

同樣是2020年入市，「窮人恩物」荃灣樂悠居亦蝕。美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明表示，樂悠居高層19室，實用面積312方呎，座向東北，一房間隔，早前以599萬元放售，及後獲用家議價25.2萬元或4%，以573.8萬元承接，呎價約18,391元。原業主於2020年以606萬元購入單位，持貨3年賬面蝕32.2萬元或5%。

至於2017年買入杏花邨又如何?世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，杏花邨4座中層08室，實用面積471方呎，兩房間隔，座向西北，業主3月放盤叫價738萬元，最終減價50萬至688萬元成交，減幅6.8%，呎價14,607元。原業主於2017年6月以733萬元購入上址，持貨6年，賬面虧損45萬元，單位期內跌約6%。

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