九龍現樓呎價萬八

鄭智荣指,文曜成本價為每方呎20,600元。
鄭智荣指,文曜成本價為每方呎20,600元。

樓市下行,發展商不惜蝕本散貨。建灝地產旗下的馬頭角聯合道翻新項目文曜,昨公布首張價單,提供31伙,折實平均呎價約18,488元,較同區去年5月推出的新盤首批低約25%。發展商揚言,是次以低於成本價賣樓,是「賣一件」、「蝕一件」。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,項目成本價為每方呎20,600元,是次定價可謂「賣大包益買家」,並形容為「九龍塘41名校網爆筍價」。首批單位涵蓋一至三房,實用面積379至904方呎。

入場費598.8萬

價單提供兩種建築期付款計劃,折實價598.8萬元起,單位為3樓D室一房戶,實用面積379方呎,折實呎價約15,799元,首批只有該伙單位折實價為「5字頭」。該盤日前起已對公眾開放現樓示範單位,昨日開價後更隨即出現排隊參觀人龍。

項目不屬全新盤,不受一手住宅銷售條例所限,將以先到先得形式預留單位予有興趣買家,市傳至昨日有7伙已被預留。資料顯示,同區瓏碧去年首批50伙折實平均呎價約24,520元。

長實集團(01113)上周減價約三成發售的紅磡維港‧星岸首批5個車位,至昨日沽清並套現約1,200萬元。該集團營業部首席經理郭子威稱,已按原價加推第二批5個車位,售價233萬元起。該盤現有約30個車位待售。

凱和山168戶周末發售

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山,落實於本周六及周日首輪發售共168伙,當中158伙以價單形式率先於周六出售。

傳4日收票2900張

市傳項目過去4日累接約2,900張入票,暫超額逾17倍。

將以價單形式發售的單位涵蓋開放式至三房,折實價312.5萬至840.6萬元,折實呎價9,168至12,088元。發售當日會劃分兩個時段揀樓,優先的A組買家須購兩至4伙,或至少一伙三房,B組買家則可購一至兩伙。至於周日招標發售的特色戶全部位於第5座,包括一伙連平台戶及9伙頂層連天台戶。

BAKER CIRCLE 3期累沽428伙

市區樓盤頻頻軟銷,恒基地產(00012)的紅磡BAKER CIRCLE已推出的3期累售428伙,套現約26.1億元,平均呎價約21,685元。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,項目第1期將在明年首季入伙,預料隨着經濟復甦,市況將趨穩定。

同系鰂魚涌THE HOLBORN昨連錄兩宗成交,共涉1,246.03萬元。包括B座26樓B3室一房戶,成交價644.95萬元,呎價約25,292元。

傲玟招標售11單位

何文田傲玟新近招標沽出11伙,成交價1,668.2萬至3,163.5萬元,涉額近2.8億元,成交呎價19,000至22,200元,較2021年3月前售出的19伙平均呎價低至少約24%。

文曜昨日開價之後,隨即出現排隊參觀人龍。
文曜昨日開價之後,隨即出現排隊參觀人龍。
文曜首張價單詳情
文曜首張價單詳情
林達民(右)表示,BAKER CIRCLE舉行連串慶中秋活動,包括燈籠工作坊。
林達民(右)表示,BAKER CIRCLE舉行連串慶中秋活動,包括燈籠工作坊。
凱和山首輪銷售於本周五截票。圖為路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰。
凱和山首輪銷售於本周五截票。圖為路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰。